Norsholmsvägen 49

Norsholm, Norsholm

Yta

1 040 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med utmärkt logistiskt läge i Norsholm, beläget utmed E4:an mellan Norrköping och Linköping. Stor och plan inhägnad tomt om ca 16...

Logistik/industrifastighet med utmärkt läge i Norsholm, beläget utmed E4:an mellan Norrköping och Linköping. Stor och plan inhägnad tomt om ca 16 500 kvm. Två byggnader om ca 1 040 kvm.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är belägen längs E4:an mellan Norrköping och Linköping.

Tomten om ca 16 500 m² är plan, hårdgjord, mestadels asfalterad och inhägnad med automatstyrda grindar.

På tomten finns två byggnader uppförda.

En kontorsbyggnad om ca 530 m² i ett plan, ursprungligen uppförd 1969, till- och ombyggd 1990 med fasad i tegel och tak i plåt. Byggnaden är inredd för kontorsändamål och har fler entréer med lätta mellanväggar och flexibel planlösning.

En industribyggnad/tvätthall om ca 510 m² i ett plan, uppförd 1990. Inredd som lastbilsverkstad och lastbilstvätt. Fasader och tak i plåt. Två st. portar om 4,5 meters höjd i vardera husände. Ca 6 meter fri takhöjd. Oljeavskiljare finns.

Huvudsaklig hyresgäst är Alltransport, som bedriver åkeriverksamhet med ca 500 fordon och hyr merparten av kontorsytorna, ca 90% samt verkstadsdelen av industribyggnaden. Övriga kontorsytor är vakanta. Hyresgästen hyr, förutom lokaler, även mark för uppställning av fordon. Övriga ytor är uthyrda i mindre omfattning till fyra olika hyresgäster, främst för uppställning, även ett antal drivmedelstankar finns på tomten. Industribyggnaden är inredd med en tvätthall, främst avsedd för lastbilstvätt. Tvätthallen drivs av fastighetsägaren och hade 2023 en intäkt om ca 140 000 kr. 

Byggnaderna värms med ett luft/vattenburet aerotemp-system med bergvärme, med olja som spetsvärme. Fiber ej indraget. Elkapacitet 125A.

På fastigheten har tidigare funnits bensinstation. Något saneringsbehov föreligger ej, besiktningsprotokoll finns.

Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område.

Planlösning

Omgivning

Norsholm är en tätort i Norrköpings kommun som ligger 15 km sydväst om Norrköping och 20 km norr om Linköping. Orten ligger vackert beläget invid Göta kanals inlopp i Roxen och här finns ICA-butik, vandrarhem med café, gästhamn och pizzeria. Förskola finns i form av Solbacken, skola med årskurs 1-6 finns i Kimstad och årskurs finns 7-9 i Skärblacka.

Kommunikationer

TIll/från Norsholm är det lätt att ta sig till/från Norrköping med kollektivtrafiken via busslinje 480, alternativt med Östgötapendeln med byte till buss i Kimstad. Restid ca 22 min till från Norrköping och Linköping..

Närservice

Övrigt

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut vattentäkt vattenledning

Planbestämmelser:

Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 530
Industri & verkstad 510
Tomtarea 16 486

Ekonomi

Driftskostnad:

297 700 kr/år

Pris:

9 000 000 kr

Hyresintäkter:

673 677 kr/år

Typkod:

432 - Industrienhet, lager

Teknisk information

Byggår: 1969 / 1990

Fasad: Tegel och plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme med olja som spets

Norsholmsvägen 49

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv