Timmergatan 1

Veinge, Veinge
PDF
PDF

Yta

473 m²

Pris

2 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Tillfälle att förvärva hyresfastighet idag bestående av 5 lägenheter. Fastigheten är centralt beläget i Veinge med bra affärsläge, nära till skola, af

Tillfälle att förvärva hyresfastighet idag bestående av 5 lägenheter. Fastigheten är centralt beläget i Veinge med bra affärsläge, nära till skola, affär, kommunikationer m.m. och går lätt att anpassa till annan verksamhetstyp än bostad. Försäljningsobjektet består av tre fastigheter. Utöver den som är bebyggd ingår även parkering och en del vägmark. Idag är fastigheten fördelad enligt nedan: Timmergatan 1A: 140 kvm, 5 rok. 10.500 kr/mån. Stort sällskapsrum samt 4 mindre sovrum. Badrum med duschkabin. Kök med matplats. Handikappanpassad. Timmergatan 1B: 70 kvm, 2 rok. 7.600 kr/mån. Sällskapsrum med matplats samt braskamin. Arbetskök i anslutning till sällskapsrum. Ett sovrum med garderober. Renoverat helkaklat badrum (2012) samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Timmergatan 1C: 65 kvm, 2 rok. 7.600 kr/mån. Rejält kök med matplats. Sällskapsrum, ett stort sovrum samt badrum med tvättmaskin och torkskåp. Lägenheten totalrenoverades under 2022. Timmergatan 1D: 117 kvm, 2 rok. 9.500 kr/mån. Belägen i källarplanet. Rejält kök med matplats. Sällskapsrum och ett stort sovrum. Stor klädkammare/förråd. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är i renoveringsbehov och är för närvarande vakant. Timmergatan 1E: 81 kvm, 3 rok. 6.500 kr/mån. Belägen i källarplanet. Kök och sällskapsrum med matplats. Två sovrum. WC och badrum med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är till stora delar renoverad och visst arbete återstår. Lägenheten är för närvarande vakant. Redovisade intäkter inkluderar tidigare hyra för de vakanta lägenheterna. Fiber finns anslutet till alla lägenheter. Fastighetsmäklaren upplyser spekulant om att förvissa sig om fastighetens användande, detaljplan, bygglov etc. De nuvarande 5 bostadslägenheterna är inte förenligt med gällande detaljplan som säger handel, fastigheten har dock taxeringskod bostäder och lokaler. Totala hyresintäkter om 500.400 kr/år. Bedömd underhållskostnad (150kr/kvm): 70.950 kr/år Faktiska driftskostnader inkl skatt: 76.443 kr Driftsnetto: 353.007 kr. Vid en köpeskilling på 2.995.000 kr ger det en avkastning på 11,8%. Säljaren avser överlåta fastigheten med friskrivningsklausul.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 473
Tomtarea 3 191

Ekonomi

Driftskostnad:

63 480 /år

Pris:

2 995 000

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

500 400 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Elestorp 7:163, 7:191 och 7:209

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1973

TV: Fiber

Beskrivning: Flerfamiljshus med 5 lägenheter

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk till och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Pellets och el

Omgivning

Omgivning/natur:

Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe. Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek. Avstånd: Laholm 5 km Halmstad 28 km

Kommunikationer

Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

Timmergatan 1