Sveavägen 35

Öster, Katrineholm

Yta

494 m²

Pris

6 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fin hyresfastighet med 8 lägenheter, 1 lokal och 1 stort garage

Hyresfastighet med bra läge på öster i Katrineholm. Total boarea 400 kvm fördelat på 8 lägenheter (1-2 rok), 2 av lägenheterna är 1 rokv på 3:e våningen, vindsutrymme finns att nyttja för att göra dessa lägenheter större. 1 lokal om 60 kvm samt 1 garage om 34 kvm. Totala intäkter 586.212kr/år, drift och fastighetsskatt 179.898 kr/år (fastighetsskötsel och reparationer/underhåll ej medräknat) = netto 406.314 kr/år. Vattenburen värme genom fjärrvärme men nyinstallerad fjärrvärmeväxlare 2022. Fastigheten överlåts genom traditionell fastighetsöverlåtelse. Nuvarande ägare ska också sälja en närliggande liknande fastighet, fastigheterna kan köpas i paket och eventuellt genom bolagsöverlåtelse tillsammans - kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 400
Varmlager 1 60
Garage 1 34
Tomtarea 818

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 752 000

Driftskostnad:

179 898 /år

Pris:

6 950 000

Hyresintäkter:

586 212 /år

Teknisk information

Byggnad: Sveavägen 35

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1954

Renoveringsår: 2001

Beskrivning: 2,5-plan med källare. Putsad fasad, betongpannor, 3-glasfönster. Åtgärder som är utförda under förra ägarens innehavsperiod: 2011 nya brandvarnare i lägenheterna 2013 dusch installerad i lokalen 2014 renoverat balkonger och fasad 2014 klinkergolv lagt i torkrummet 2015 ny ytterbelysning LED med avkännare 2016 ny belysning i trappuppgång med LED med avkännare 2017 fiber installerat 2018 installerat förstärkare takantenn 2020 relineing av stammar med "strumpa" Åtgärder som är utförda under nuvarande ägares innehavsperiod: 2021 Renoverat badrum i lgh 1103 och 1201 2022 Ny fjärrvärmeväxlare 2023 Renoverat badrum i lgh 1202 2023 Byggt 3 parkeringsplatser Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme fjärrvärme. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Avloppsstammar relineade med "strumpa" oktober 2020. TV/internet Fiber. TV-antenn.

Sveavägen 35

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Drottninggatan 1

641 30 KATRINEHOLM

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling