Truckstigen 2

Staffanstorp, Staffanstorp
Planskiss

Yta

1 000 m²

Pris

10 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Välkommen till denna välunderhållna industrifastighet belägen på Truckstigen 2, inom det attraktiva Östra industriområdet i Staffanstorp. Fastigheten erbjuder en total uthyrningsbar yta på 1000 kvm, fördelad på produktions-, lager- och kontorsutrymmen, vilket gör den idealisk för en mängd olika verksamheter. Med en tomtarea på 2902 kvm och byggnadsår från 1998 och 2001, samt omfattande renoveringar 2005/2006, är byggnaden i god standard och utrustad med modern ventilation och uppvärmning. Fastigheten värms upp av sex stycken luft-luftvärmepumpar som även kan ge kyla, kompletterat med strålvärmare och tre FTX-aggregat. Den tekniska utrustningen inkluderar fiberanslutning, separata elcentraler för varje hall och ett förberett VA-system. Byggnaden har en stålstomme med sadeltak och är klädd med korrugerad plåt både invändigt och utvändigt. Kontors- och personalutrymmena är inredda med klinkergolv och målad väv på väggarna. Personalutrymmena inkluderar kök, matsal, omklädningsrum med dusch och handikappanpassad WC. Läget är strategiskt, endast 700 meter från rondellen som ansluter till väg 108, vilket ger utmärkta transportmöjligheter. Tomten består av asfalterade kör- och upplagsytor och är inhägnad med två grindar mot gatan. Det finns även möjlighet att bygga till ytterligare cirka 200 kvm, vilket ger flexibilitet för framtida expansion. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för företag som söker en strategiskt belägen och välutrustad industrifastighet i ett expansivt område.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 000
Tomtarea 2 902

Ekonomi

Driftskostnad:

150 000 /år

Pris:

10 000 000

Hyresintäkter:

945 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borggård 1:484

Teknisk information

Byggnad: Produktion

Byggår: 0

Beskrivning: Yta: 225 kvm. Beskrivning: Produktionsytorna är en del av den större hallen som omfattar drygt 600 kvm. Dessa ytor är anpassade för verkstadsarbete och har goda dagsljusförhållanden med flera arbetsstationer. Teknisk Utrustning: Installationer inkluderar luftvärmepumpar, ventilation, tryckluft och eldragningar.

Byggnad: Varmlager

Byggår: 0

Beskrivning: Yta: 640 kvm (330 kvm och 310 kvm). Beskrivning: Lagerutrymmena är fördelade på två hallar, en större om drygt 600 kvm och en mindre om knappt 400 kvm. Den västra hallen används främst som lager och värms inte upp på samma sätt som den större hallen. Faciliteter: Tre portar, en på vardera gavel i den större hallen och en i den västra mindre hallen. Höjden vid fasadliv är 4 meter och i nock ca 7,5 meter i den större hallen och ca 6,5 meter i den västra hallen.

Byggnad: Kontor

Byggår: 0

Beskrivning: Yta: 60 kvm i markplan, samt ytterligare kontorsplatser och en konferensdel på entresolplan. Standard: Normalgod standard med klinkergolv, målad väv på väggarna och nedpendlade armaturer i taket. Kontor- och konferensdelen på entresolplan har laminatgolv och saknar eget dagsljusinsläpp. Faciliteter: Kontorsutrymmen inkluderar två kontorsrum och WC i den nordöstra delen, samt personalutrymmen med kök, matsal, omklädningsrum med dusch, WC och handikappanpassad WC i den nordvästra delen.

Omgivning

Vägbeskrivning:

Truckstigen 2 i Staffanstorp erbjuder en strategiskt belägen industrifastighet med närhet till flera viktiga knutpunkter. Fastigheten ligger endast cirka 15 km från Malmö, vilket innebär en körtid på ungefär 14-15 minuter. Malmö är en central hubb för både affärs- och nöjesliv, vilket gör det enkelt att nå stadens alla bekvämligheter och tjänster. För de som behöver pendla till Lund, är avståndet cirka 10 km, vilket tar ungefär 10-12 minuter med bil. Lund är känt för sitt universitet och forskningsinstitut, vilket kan vara en stor fördel för företag inom teknik och innovation. Köpenhamn, en av Skandinaviens största städer, ligger cirka 45 km bort och kan nås på ungefär 40-45 minuter via E20 och Öresundsbron. Detta ger enkel tillgång till internationella affärsmöjligheter och flygplatsen Kastrup, som är en viktig transportknutpunkt. Dessutom är fastigheten väl placerad i förhållande till lokala transportleder, med endast 700 meter till rondellen som ansluter till väg 108. Detta ger smidig tillgång till både väg 11 och E22, vilket underlättar transporter och logistik. Sammanfattningsvis erbjuder Truckstigen 2 i Staffanstorp en utmärkt geografisk placering med snabb och enkel tillgång till både lokala och internationella knutpunkter, vilket gör den idealisk för företag som värdesätter goda kommunikationsmöjligheter. Missa inte chansen att förvärva denna strategiskt belägna och välutrustade industrifastighet!

Truckstigen 2