Högbovägen 20

Centralt, Sandviken
Planskiss

Yta

475 m²

Pris

4 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Välkommen till två hyresfastigheter i centrala Sandviken som säljs tillsammans där den ena är fullt uthyrd och den andra innehar en byggrätt.

Välkommen till två hyresfastigheter i centrala Sandviken som säljs tillsammans. Den ena fastigheten innehåller en byggnad bestående av två våningsplan med källare där en hyresgäst bedriver restaurangverksamhet i entréplan samt att det finns 3 lägenheter på övervåningen. Den andra fastigheten har en fristående garage-/förrådslänga för uthyrning och på denna fastighet finns en byggrätt om ca 500 kvm.

Befintliga hyresintäkter uppgår till nästan 600 tkr och med nuvarande driftskostnader om 163 tkr blir driftnetto ca 437 tkr. Fastigheterna är belägen med närhet till centrum och strategiskt bra utifrån allmänna kommunikationer. För hyresgäster finns skolor och natur inom gångavstånd som kombinerar bekvämlighet, trygghet och livskvalitet. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Byggnad:

Byggår: 1936
Grundläggning: Källare
Fasad: Puts
Tak: Plåttak
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme 
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag 
Internet: Fiber saknas.
Tvättstuga: Finns i källaren för samtliga lägenheter.
Parkering: Parkeringsplatser finns på innergården och ingår i hyran.
Stadsplan/detaljplan bifogas i annonsen under Dokument & länkar.

Hyresintäkter och areafördelning

Huvudbyggnaden består av 3 lägenheter om ca 185 kvm samt en restauranglokal om ca 200 kvm. I källaren finns förrådsutrymmen om ca 70 kvm för uthyrning. Fristående garagelänga om ca 120 kvm. 

Nuvarande hyresintäkter uppgår till följande:
Restaurang - 20 484 kr/mån exkl moms
Källarförråd - 7 000 kr/mån
Garagelänga - 3 200 kr/mån
Lägenhet 1 rok - 4 422 kr/mån
Lägenhet 2 rok - 7 455 kr/mån
Lägenhet 2 rok - 7 236 kr/mån

Totala hyresintäkter 49 797 kr/mån motsvarande 597 564 kr/år.

Säljarens angivna driftskostnader:

Den sammanlagda driftskostnaden enligt säljaren uppgår till 163 661 kr/år enligt följande:

Uppvärmning fjärrvärme: 52 869 kr (årsförbrukning 97 230 kWh)
Försäkring: 14 286 kr
VA: 62 304 kr
Städning och trädgårdsskötsel: 18 000 kr
Renhållning: 6 280 kr
El: 9 922 kr (elnät + elhandel, årsförbrukning 3 056 kWh)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 185
Övrigt 1 290
Tomtarea 1 956

Ytbeskrivning

Taxerad yta bostäder 185 kvm Taxerad yta lokaler 290 kvm Tomtyta Persbo 12 = 955 kvm Tomtyta Persbo 17 = 1 001 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 446 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

163 661 kr/år

Pris:

4 395 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

597 564 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandviken Persbo 12 och 17

Planlösning:

Huvudbyggnaden består av 3 lägenheter om ca 185 kvm samt en restauranglokal om ca 200 kvm. I källaren finns förrådsutrymmen om ca 70 kvm för uthyrning. Fristående garagelänga om ca 120 kvm.

Teknisk information

Byggår: 1936

Grund: Källare

Fasad: Puts

Högbovägen 20