Bergslagsvägen 27

Skärblacka, Skärblacka
Planskiss

Yta

450 m²

Pris

5 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt
Centralt belägen fastighet i Skärblacka som byggts om och används som boende för vecko och månadsarbetare i entreprenadbranschen. Ett så kallat workstay upplägg där man hyr längre tid för sina medarbetare. Se hemsida: www.workstay.se Huset är nu uthyrt till en enda stor aktör med en hyra om 70 000 kr per månad vilket motsvarar ca 4000 kr per månad per rum. Ett billigare alternativ än hotell eller vandrarhems boende samt bättre och trevligare då alla medarbetare bor tillsammans. Har tidigare varit missionhus i Pingskyrkans regi och har sedan 2018 genomgått en totalrenovering med omdisponering av ytor till 9 st rum på entréplan med 2 st dusch och wc samt övre plan med 9 st rum och 2 st wc och dusch. Alllt i bästa skick. Totalt 17 rum med plats för 1-2 sängplatser per rum och sedan några större rum med plats för 3-4 sängplatser. I suterrängvåningen finns sällskapsrum i form av biljardbord, bord och stolar, stort kök bestående av 3 st enheter som formar ett L och som tillgodoser de boendes behov samt rikligt med kyl och frysar. Här finns också 2 st kaklade duschrum med wc. Det finns även tvättstuga så att alla kan tvätta och är fördelat på 5 tvättmaskiner och 2 torkskåp. Det finns även ett rum /mini lägenhet som är förberett för wc/dusch och pentry med separat utvändig entré. Ca 750 kvm stor asfalterad yta från 2019 med plats tex containers och plats för uppställning av ett stort antal fordon. Perfekt yta att hyra ut till olika sorters verksamheter och därmed intäkter. Genomgående är fastigheten i mycket gott skick då tak, fönster, större del är omdränerat, alla ytskikt och installationer är bytta, vattenburen värme i suterrängvåningen då ny betongplatta och gjutits m.m. Ca 150 kvm per plan vilket ger en totat yta om 450 kvm. . Fastigheten försäljes genom bolagsaffär. Man köper aktierna i Kullerstads-Åby 2:38 AB, 559468-1693 (skattemässigt bokfört är ca 4,1 miljoner).

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul avseende ev. fel eller brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Givetvis får/bör köpare noggrant göra en egen besiktning för att förvissa sig om fastighetens skick. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Angivna ytor är inte kontrollmätta så för att säkerställa dessa bör en kontrollmätning göras. Affären genomförs som fastighetsaffär eller bolagsaffär. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostäder 1 450
Tomtarea 1 324

Ekonomi

Driftskostnad:

149 000 /år

Pris:

5 950 000

Hyresintäkter:

840 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kullerstads-åby 2:38

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggår: 1939

TV: Parabol finns och antennkabel draget till varje rum samt sällskapsrum.

Beskrivning: Byggnad fördelat i 3 plan med entréplan och övre plan med totalt 18 rum, Suterrängvåningen har sällskapsrum med stort kök och rikligt utrustat tvättstuga för de boende.

Grund: Källare

Stomme: Murverk och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor 2018

Fönstertyp: Isolerglasfönster i plast

Ventilation: Mekanisk frånluft från badrum

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Bergslagsvägen 27