Smeavägen 9 + Byavägen 16

Nu finns möjlighet att förvärva två välskötta och lönsamma hyresfastigheter i Hökön, beläget mellan Lönsboda och Älmhult, med bra pendlingsmöjligheter och närhet till både natur och samhällsservice. Fastigheterna består av totalt 13 lägenheter, fördelat på 6 radhuslägenheter om 350 m² samt 7 hyreshuslägenheter om 443 m², vilket ger en total lägenhetsyta om 793 m². Både fastigheterna är väl underhållna och i gott skick, vilket gör dem till en attraktiv investering med låg underhålls- och driftskostnad. Fastigheterna har också stabila hyresgäster som har bott länge i husen, vilket ger ett tryggt och förutsägbart kassaflöde. Här har ni möjligheten att överta en lönsam och lättskött fastighetsportfölj. Mellan åren 2027 och 2029 planeras byggstart för Sydostlänken, ett större infrastruktursprojekt som förväntas få stor betydelse för regionen. Projektet innebär troligtvis en ny tågstation i närliggande Lönsboda, vilket kommer att öka tillgängligheten och bekvämligheten för området. Dessutom kommer tågspåret mellan Älmhult och Olofström att elektrifieras, vilket både förbättrar tågtrafikens effektivitet och minskar miljöpåverkan. Detta gör att området kan förväntas få ett ännu bättre kommunikationsnät och stärka sin attraktivitet för både boende och näringsliv. Byggnader och lägenheter: Radhuslägenheter (6 st): Byggda 1972, totalt 350 m² fördelat på 6 radhuslägenheter. Radhuslägenheterna är populära och eftertraktade vilket gör att hyresintäkterna här är stabila och långsiktiga. Hyreshuslägenheter (7 st): Byggda 1963, totalt 443 m² fördelat på 7 lägenheter. Hyreshuset erbjuder ett bra mix av lägenhetsstorlekar och har genom åren visat sig vara lätt att hyra ut med låga vakansgrader. Samtliga lägenheter är försedda med moderna bekvämligheter och är anslutna till fiber vilket ger både hyresgäster och fastighetsägare snabb och pålitlig internetanslutning. Uppvärmning och driftskostnader: Fastigheterna har ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem via luft/vattenvärmepumpar, vilket ger en låg uppvärmningskostnad. Detta är ett stort plus för såväl hyresgäster som fastighetsägare, då energi- och driftskostnader hålls på en fördelaktig nivå. Den totala driftskostnaden för båda fastigheterna beräknas till cirka 372.000:- per år, vilket är relativt lågt för fastighetens storlek och komfortnivå. Hyresintäkter: De årliga hyresintäkterna från båda fastigheterna uppgår till totalt 915.000:-. Detta ger en stabil och långsiktig intäktsström med god lönsamhet. Fastigheterna genererar en nettovinst på cirka 540.000:- per år vilket gör detta till ett fördelaktigt investeringsobjekt med en avkastning på ca 8.3%. Pris: Fastigheterna är nu tillgängliga för ett pris om 6.495.000:-. Med tanke på det stabila kassaflödet, låga driftskostnader och den långa uthyrningshistoriken är detta ett attraktivt pris för den som söker en stabil och lönsam fastighetsinvestering i en naturskön och lugn miljö med bra kommunikationer till både Lönsboda och Älmhult. Övrigt: Fastigheterna ägs av Killberg Fastigheter AB, 559298-9163. Fastigheterna är obelånade. Med stabila och långsiktiga hyresgäster samt mycket låg vakansgrad är detta en trygg investering som förväntas ge god avkastning på det investerade kapitalet. Sammanfattning: Totalt antal lägenheter: 13 Totala lägenhetsytor: 793 m² Hyresintäkter per år: 915.00:- Driftskostnader per år: Cirka 372.000:- Pris: 6.495.000:- Vinst per år: Cirka 543.000:- Byggår: Radhus (1972), Hyreshus (1963) Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar Fiber: Indraget i alla lägenheter För mer information eller visning, vänligen kontakta oss!