Ågatan 36

Centrum, Enköping

Yta

299 m²

Pris

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Unik hyresfastighet i centrala Enköping, sekelskifteshus med kulturvärde. Tre lägenheter, insynsskyddad trädgård, renoverad 2001-2003.

Välkommen till en unik hyresfastighet med centralt läge i Enköping. Denna vackra sekelskiftesbyggnad, uppförd 1919-20, har ett betydande kulturhistoriskt värde och erbjuder en total yta på cirka 300 kvm fördelat på tre lägenheter. Fastigheten ligger på en hörntomt med en insynsskyddad trädgård och flera uteplatser som ger möjlighet till avkoppling i en privat miljö.

Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 2001 och 2003, vilket inkluderade ny fasad, el, avlopp samt nya kök och våtutrymmen. Interiören fick också nya ytskikt, och sedan dess har löpande underhåll utförts för att bevara fastighetens höga standard.

I dagsläget ägs fastigheten i ett AB och alla tre lägenheter samt garage uthyrda. Enköping är en ständigt växande kommun med stark efterfrågan på bostadsuthyrning, vilket gör detta till ett attraktivt investeringsobjekt.

Ta chansen att äga en del av Enköpings historia med denna stilfulla och välbevarade fastighet på Ågatan 36A.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 299
Tomtarea 808

Ytbeskrivning

Entréplan består av två lägenheter: 4 rok om 100 kvm 1 rok om 57 kvm Övre plan: 5 rok med area om 145 kvm. Balkong med spanjolettlås.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 732 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

109 169 kr/år

Pris:

5 995 000 kr

Hyresintäkter:

391 632 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Enköping Centrum 4:4

Teknisk information

Byggår: 1919

Renoveringsår: 2001-2003 Totalrenoverat hela fastigheten med dagvatten, el, avlopp, fasad m m 2003 Nytt garagetak inkl nya dörrar och ommålning 2003 Fönster renoverade, bytt till ljudisolerande glas på fönstrets utsida. Antikt, munblåsta glas på fönsternas innerrutor. 2004 Ny värmeväxlare 2009 Installation utebelysning 2009 Renoverat 5:an med ny kyl/frys, spis, toalett, tvättmaskin. Tapetsering. 2011 Renoverat ränndalar i yttertak 2013 Renoverat badrum i 1 rok 2013 Renoverat badrum i 4 rok 2014 Målat staket 2014 Nytt innertak garaget 2015 Renovering av 4:an med ny kyl/frys, spis, diskmaskin, torktumlare. Tapetsering. 2016 4 rok: Byggt om utrymme för tvättmaskin och torktumlare. 2016 Ommålning garage (portar 2019. Ny diskmaskin LGH 1 (Alx) 2020. Ny spis LGH2. 2020. Helrenoverat badrum LGH 1. 2020. Spolning avlopp. 2020. Ny diskmaskin LGH2 2021. Ny tvättmaskin LGH2 2021. Nytt avloppsrör från fastighet ut mot trottoar. 2021. Björk borttagen vid infarten. 2022. Parkerings samt grus förbättrat. 2022. Ny toa Lgh 3 2022. Ny utv kran 2023. Lagning takpannor pga vattenläck i fasad. VL Bygg. 2023. Spolning avlopp. 2023/2024. Tomt, gräs, buskar, träd etc röjd av firma.

Grund: Gråsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Vit slätputs

Tak: Tvåkupiga tegelpannor

Fönstertyp: Fönster renoverade med ljudisolerande glas på ytterruta. Antikt, munblåst glas på innerutan av fönster. Spröjsade fönster. Finns även blyinfattade fön

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: G

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten är placerad i centrum omgiven av bostäder, restauranger och lokaler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns ett garage som idag hyrs av fastighetsägaren själv

Kommunikationer

Goda kommunikationer både via kommunalt men även för bilburna via närhet till motorväg.

Ågatan 36