Landsvägen 1971

Ugglarp, Trelleborg

Yta

854 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Hotell
  • Övrigt

Historisk Skånegård med unika möjligheter – Bed & Breakfast, event och mycket mer

I hjärtat av Skånes böljande landskap ligger denna unika trelängade Skånegård från 1848. Fastigheten erbjuder en charmig blandning av historisk arkitektur och praktiska lösningar, vilket gör den till en perfekt plats för både avkoppling och affärsmöjligheter. Här, på en tomt om 7 245 kvm med en arkitektplanerad trädgård, finns utrymme att förverkliga stora drömmar – oavsett om de handlar om turism, event eller kreativt skapande. Huvudbyggnaden har en boyta på 315 kvm med rymliga sällskapsutrymmen och flera sovrum som lämpar sig för både privat och kommersiellt bruk. Den tillhörande trädgården bjuder på en damm med brygga, fylld med ädelfisk och kräftor, vilket ger en naturskön och rogivande inramning. Dessutom finns ett lusthus, terrasserade grönområden och ytor som bjuder in till socialt umgänge. Fastighetens layout och karaktär erbjuder unika möjligheter för verksamheter som Bed & Breakfast eller evenemang. Föreställ dig att arrangera bröllop vid dammen, kreativa workshops i de charmiga byggnaderna eller vinprovningar och matlagningskurser i den lantliga miljön. Gårdens generösa ytor lämpar sig även för större konferenser eller företagsevent, där gäster kan njuta av den rogivande omgivningen samtidigt som de inspireras av den historiska miljön. För den som söker alternativa intäktsmöjligheter finns även potential att använda byggnaderna för vinterförvaring av fordon eller uthyrning av kontorsplatser. Tidigare ägare har framgångsrikt använt gården för allt från fiskefestivaler och konstnärliga evenemang till större fester med upp till 200 gäster. Här finns både plats och potential att skapa unika upplevelser för såväl privatpersoner som företag. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar historia, flexibilitet och charm i en av Skånes mest idylliska miljöer. Oavsett om du drömmer om att driva en Bed & Breakfast-verksamhet, anordna exklusiva event eller använda gården som en plats för rekreation och skapande, är detta en plats som öppnar upp för oändliga möjligheter. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 315
Kontor 1 50
Stallbyggnad/Galleri 1 130
Loge 1 300
Förrådsbyggnad 1 20
Vinkällare 1 4
Lusthus 1 15
Orangeri 1 20
Tomtarea 7 245

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 669 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

52 000 /år

Prisinformation:

Kontakta mäklare

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1950

Byggnad: HUVUDBYGGNAD/BOSTADSHUS

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1848

Byggnad: STALLBYGGNAD/GALLERI

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Beskrivning: - ca 130 kvm - Har bl a använts som galleri - Halogenbelysning - Stenlagd uteplats på 15 kvm med vacker utsikt över bäck och dammar - Verkstadsrum på 8 kvm

Byggnad: LOGE

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Beskrivning: - ca 300 kvm - Glasad fasad - 2 stora portar

Byggnad: KONTOR

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Beskrivning: - ca 50 kvm - Oljat trägolv - 2 Velux takfönster - Toalett/"frystoa", klinker och badkar - TV-uttag I anslutning till byggnaden finns även: PUMPRUM - ca 10 kvm - Klimatanläggning med grundvattenvärmepump 13 kw, installerad 2003, extra ackumulatortank 700 liter. - 300 liter varmvattenberedare VÅTUTRYMME - ca 15 kvm - Göingefilter - Trädgårdsbevattning. 6 slingor bevattnar hela tomten.

Byggnad: FÖRRÅDSBYGGNAD

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Beskrivning: - ca 20 kvm med fasta förrådshyllor

Byggnad: LUSTHUS

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: - 6-kantigt lusthus om ca 15 kvm med vedpanna och ett trädäck/altan utanför om ca 25 kvm i tryckimpregnerat trä

Byggnad: ORANGERI

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: - Isolerglasfönster, el indraget och kamin (byggt år 2022)

Byggnad: VINKÄLLARE

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: - ca 4 kvm med tegelgolv

Omgivning

Omgivning/natur:

Den avstyckade trelängade gården är inbäddad bland rapsfält och har - förutom byggnaderna, dammen och uteplatserna - många träd som skyler solen sommartid och skapar en underbar boendemiljö året om. Det är ca 40 minuter med bil till Köpenhamn och Kastrup flygplats och bara en kvart till Malmö Airport/Skurup (ca 30 minuter till Malmö C), så det är lätt att ta sig till kontinenten. Behöver du bara kompletteringshandla, är det bara tre minuter med bilen in till Anderslöv.

Landsvägen 1971