Brynolfsgatan 1

Välskött hyreshus på populära Byttorp med gångavstånd till Borås centrum. Nu finns möjlighet att förvärva ett mycket välhållet hyreshus på nedre Byttorp! Fastigheten har genomgått flera uppgraderingar, inklusive en nymålad fasad och ett helt nytt tak, vilket bidrar till dess höga standard och låga underhållsbehov. Boytan uppgår till 655 kvm och är fördelad på tre våningar samt inredd källare i souterräng, bygglov finns på samtliga lägenheter. Fastigheten inrymmer totalt 13 lägenheter. Fyra av dem är nybyggda år 2021/2022, och nio har fått nyinstallerade balkonger för ökad trivsel. Övriga lägenheter har kök och badrum från 1986 och håller fortfarande god funktionalitet. Samtliga lägenheter har nya säkerhetsdörrar, vilket förbättrar både säkerhet och energieffektivitet. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration (ED) är nyligen genomförda. För hyresgästerna finns 10 parkeringsplatser, vilka är fullt uthyrda i dagsläget. Fastigheten är 100 % uthyrd utan några vakanser, vilket säkerställer en stabil och trygg intäkt. Hyresintäkter för år 2026 uppgår till totalt 1205460 kr inkl parkeringar och en mast på taket som Telia betalar hyra för. Drift för år 2025 är ca 264 000 kr plus fastighetsavgift. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse där säljaren ansvarar för överlåtelsehandlingar och en friskrivningsklausul kommer att skrivas in. Detta är en ypperlig möjlighet för investerare som söker en långsiktigt hållbar fastighet i ett omtyckt område. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information.