Armbågavägen 3

Lundby/Knalleland, Borås

Yta

690 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal på 690 kvm i Borås med fem meter takhöjd. Flexibel användning som lager eller verkstad, med möjlighet att bygga entresol.

Rymlig lokal med fem meter takhöjd i Borås. Perfekt för lager i kombination med kontor eller verkstad. Möjlighet att bygga till entresol för extra utrymme.

Denna lokal om 690 kvadratmeter erbjuder en flexibel lösning för din verksamhet. Belägen på översta planet, nås lokalen enkelt via lasthiss eller trapphus. Med ett lastintag i anslutning till hissen blir logistiken smidig och effektiv. Lokalen kan användas i sin helhet eller delvis som lager, beroende på dina behov.

Fastigheten är strategiskt placerad med goda förbindelser till Borås centrum och de större vägarna. Här finns även möjlighet att hyra tillhörande mark för ytterligare lagringsutrymme eller andra behov. Den höga takhöjden och möjligheten att bygga till entresol gör denna lokal idealisk för företag som behöver mycket utrymme och flexibilitet.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten Armbåga rymmer kontorsytor om drygt 7 300 kvm. Kontorsytorna är moderna och väl uppdaterade. Det finns goda parkeringsmöjligheter i närområdet.

Ytor

  • Total yta:

    690 m2

Ytbeskrivning

Cernera anpassar lokalerna efter dina behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Armbåga 3

Byggår:

1898

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Rymlig lokal med fem meter takhöjd i Borås. Perfekt för lager i kombination med kontor eller verkstad. Möjlighet att bygga till entresol för extra utrymme.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till Rya Åsar och Viskan.

Företag i närheten:

Aventi, Nordic Wellness, Borås Elhandel, Trimco Goup, Borås Ishall, Borås Arena, Toveks Bil, Knalleland handelsområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringar i anslutning till fastigheten.

Närservice:

Knalleland, restauranger, gym, handel, dagligvaruhandel, apotek och Borås Arena.

Skyltläge:

Exteriör skyltning

Vägbeskrivning:

Följ skyltar Knalleland

Kommunikationer

Bra bussförbindelser finns.

Armbågavägen 3