Linnégatan 18

Östermalm, Stockholm

Yta

113 m²

Hyra

5 584 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Välkommen till denna toppfräscha hörnlokal om 113 kvm i två plan med ett fantastiskt läge på adress Linnégatan 18!

Lokalen är belägen på ett mycket fint och exklusivt Östermalmsläge med närhet till det mesta. Här huserar många välkända och internationella företag i såväl butikslokaler och kontorslokaler. Området är också välfyllt med många boendefastigheter. Här får du både Östermalmstorg och Stureparken som granne, såväl som Stureplan inom promenadavstånd. Området är lätt att nå med tunnelbanan på Östermalmstorg samt flertalet busslinjer som passerar området.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, belägen i hörnet. Här möter en trevlig foajé upp. I foajén finns två badrum och även trappan som leder ned till det nedre planet. Vidare in på gatuplanet finns en öppen och ljus yta med en fantastisk takhöjd. Gatuplanet är omringat av massiva skyltfönster som vetter ut mot Linnégatan och Majorsgatan. Skyltfönstren är idag helfolierade med täckande film, men går enkelt att öppna upp för en fenomenal exponering och ljusinsläpp.

I det nedre planet finns en öppen yta, förvaring, W/C samt ett kök. Källarytan har en god takhöjd och en fullt brukbar disposition.

Lokalen är i ett mycket gott skick med exklusiva och smakfulla materialval. Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor och showroom, med möjlighet att dela upp verksamheterna.

Verksamhet inom mat och café godkännes ej.

Ingen överlåtelseavgift utgår!

Yta gatuplan: 58 kvm
Yta plan -1: 55 kvm
Hyra: 52 585 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 4935 kr/mån
Drifttillägg: 1742 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Ytor

  • Total yta:

    113 m2

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

5584

Linnégatan 18

Om Nextor Group AB

Nextor Groups team av fastighetskonsulter har en lång och bred erfarenhet av förmedling av kommersiella lokaler och företagsförmedling Välkommen att kontakta oss oavsett din fråga handlar om uthyrning av lokalytor, överlåtelser av en lokal eller om ni behöver hjälp med förmedling av er verksamhet. Tel 08-30 92 00, info@nextor.se

Nextor Group AB

Folkungagatan 85

116 22 Stockholm

www.nextor.se

Fler annonser från Nextor Group AB