Skälbyvägen 31

Mörby, Nykvarn

Yta

5 000 - 39 600 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Q2 2026

Beskrivning

  • Lager & logistik

Nyproducerad logistikanläggning för uthyrning i Stockholm Syd.

Nu uppförs Logicor Park Stockholm Syd bestående av två logistikbyggnader som kombinerar funktionalitet, effektivitet och hållbarhet.
Den första etappen omfattar en byggnad på totalt 39 600 kvadratmeter med en optimal planlösning, generös takhöjd och öppna golvytor för effektiv och smidig godshantering.

Ytor: 
- Byggnadsyta: 39 600 m²
- Lageryta: 34 400 m²
- Lagerentresol: 2 800 m²
- Kontor/personal: 2 400 m²

Fastighetsinformation
- Vädertätade lasthus: 34 st
- Markportar: 4 st 
- Takhöjd: 12 m 
- Bärighet: 5 ton/m²
- Parkeringsplatser: 164 st 
- Miljöcertifiering: BREEAM Excellent
- Uppvärmning: Fjärrvärme 
- Solceller: Installeras på tak 

Projektet har ett starkt fokus på hållbarhet, där byggnationen uppfyller de senaste miljöstandarderna och erbjuder hög energieffektivitet med inslag som solpaneler, elbilsladdning och LED-belysning.

Stockholm Syd är namnet på ett nytt logistikområde på cirka 1 000 hektar som utvecklas vid gränsen mellan Södertälje kommun och Nykvarns kommun. Ambitionen är att Stockholm Syd ska bli Stockholms läns största logistiknav.

Nykvarn ligger cirka 35 km sydväst om Stockholm, nära korsningen mellan E4 och E20. Det geografiska läget är väldigt attraktivt med närhet till Södertälje Hamn, Skavsta flygplats samt järnvägsknutpunkt där Svealandsbanan, Södra stambanan och Västra stambanan möts.

Fastigheten är belägen i det etablerade logistikområdet Mörby, ett par kilometer öster om Nykvarns centrum. Den strategiska placeringen intill E20 ger snabb tillgång till regionala och nationella transportnät samtidigt som det ger utmärkta pendlingsmöjligheter för anställda och kunder.

Fastigheten erbjuder även ett utmärkt skyltläge med direkt exponering mot E20, vilket ger maximal synlighet för förbipasserande trafik. Med cirka 13 000 fordon som passerar dagligen blir detta en strategisk plats för företag som vill stärka sitt varumärke.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller platsbesök. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 000 34 400
Kontor 2 400
Övrigt 2 800

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontakta annonsören

Tillträde:

Q2 2026

Hyresinformation:

Kontakta annonsören

Hyresdeposition:

Kontakta annonsören

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Krummeltorp 1:2

Byggår:

2025

Planlösning:

Lokalytorna möjliggör stor flexibilitet och går att dela av med minsta möjliga yta om 5 000 m².

Teknisk information

Takhöjd:

12 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Volkswagen Group, BSH Home Appliance, Aditro Logistics, Ahola Transport, Nordic Pack, ISAB Group m. fl.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot E4an.

Skälbyvägen 31