E A Rosengrens gata 29

Högsbo/Sisjön, Västra Frölunda
Planskiss

Yta

348 m²

Hyra

1 400 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor

348 kvm med flexibel användning och omgående tillträde

Nu finns en unik möjlighet att etablera din verksamhet i en rymlig och anpassningsbar lokal på ett av Göteborgs mest eftertraktade läge – Högsbo Industriområde. Lokalen är belägen på markplan, egen entré och lastbrygga är detta en perfekt lösning för företag som söker ett kombinerat kontor, lager, showroom eller butik. Nyckelfunktioner: - Yta: 348 kvm – optimalt planerad för flexibel användning. - Markplan med egen entré – lättillgängligt för både kunder och medarbetare. - Lastbrygga – förenklar leveranser och logistik. - Mångsidig lokal – lämpar sig för kontor, lager, butik eller showroom. - Tillgänglig omgående – eller enligt dina önskemål. Fördelar med läget: - Strategiskt placerat i Högsbo – Göteborgs pulserande företagsområde, med närhet till såväl stadskärnan som viktiga trafikleder. - Smidig access till E6, Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden. - Skyltläge ut mot Dag Hammarskjöldsleden. - Service och bekvämligheter i närheten, inklusive lunchrestauranger, gym och handel. - Goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Den här lokalen kombinerar tillgänglighet, funktionalitet och flexibilitet – perfekt för företag som vill växa och trivas i en dynamisk miljö. Redo för nästa steg? Tveka inte! Boka en visning och se hur denna lokal kan möta just dina behov: 031-755 56 30

Övrig information

Övrigt:

Kontorshus med garage, skyltläge mot Daghammarsköldsleden och nära till knytpunkt Radiomotet.

Ytor

  • Total yta:

    348 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Lastkaj
Parkering
Elbilsladdning
Garage

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Indikativ hyra i befintligt skick: Kallhyra: 1400 kr/kvm Driftkostnad: 123 kr/kvm Fastighetskatt: 73 kr/kvm Moms tillkommer med 25%

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Utförande

Planlösning:

Smart planerad för att möta olika verksamheters behov och erbjuder en perfekt balans mellan arbetsytor och funktionella utrymmen: Fyra separata kontorsrum – Idealiskt för koncentrerat arbete, möten eller som privata arbetsplatser för ledning och nyckelpersoner. Öppen yta för showroom – En ljus och rymlig yta som lämpar sig utmärkt för att presentera produkter, ta emot kunder eller skapa en inspirerande arbetsmiljö. Lager – Väl tilltaget lagringsutrymme med direkt access till en lastkaj, vilket förenklar leveranser och logistikhantering. Pausyta – En trevlig och avkopplande plats för personalen att ta en paus, äta lunch eller mötas informellt. Planlösningen är både praktisk och flexibel, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen efter din verksamhets behov – oavsett om du driver en butik, lagerhållning, kontorsverksamhet eller showroom.

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Närservice:

Hela Sisjön handelsområde samt närhet till Frölunda Torg och 421.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt närhet till knutpunkten Järnbrott.

E A Rosengrens gata 29

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2030. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum