Storgatan 4

Järna, Järna
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

600 m²

Hyra

1 275 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Attraktiv och flexibel lokal om ca 600 kvm – perfekt för vård, skola, omsorg, kultur eller hostel.

Attraktiv och flexibel lokal om ca 600 kvm – perfekt för vård, skola, omsorg, kultur eller hostel!

Letar du efter en lokal med stor potential, centralt läge och flexibla möjligheter? Då har du hittat rätt!

Välkommen till Storgatan 4 i hjärtat av Järna – en charmig och livfull småstad med närhet till både natur och stadspuls. Denna rymliga lokal på totalt ca 600 m² erbjuder fantastiska möjligheter för dig som vill skapa något unikt – oavsett om du driver vårdverksamhet, skola, förskola, omsorgsboende, kulturcenter, ungdomsgård, kreativ studio eller ett centralt hostel.

Tidigare inrymde lokalen Järna bibliotek, vilket gör att du nu har tillgång till öppna, ljusa och anpassningsbara ytor som passar många typer av verksamheter. Lokalen är belägen en trappa ner med egen glasentré – perfekt för att ta emot både kunder, gäster och brukare på ett professionellt och välkomnande sätt.

Lokalens planlösning:

  • Externa delen (381 m²): Öppen planlösning, perfekt för publika ytor, mottagning, samlingssal eller utställning. Här finns även RWC, städutrymme, förråd samt mötes-/arbetsrum.

  • Interna delen (233 m²): 10 cellkontor, kök med stor pausyta, två förråd, två toaletter, vilorum samt en mysig loungedel – idealisk för personalutrymmen, mindre grupprum eller behandlingsrum.

Lokalen kan hyras som en helhet eller delas upp i två separata ytor, beroende på ert behov. Hyresvärden erbjuder dessutom möjlighet att anpassa lokalens utformning, materialval och färgsättning i samråd med er – så att det verkligen känns som ert eget.

Fördelar:

  • Oslagbart centralt läge

  • Nära butiker, caféer, restauranger och kommunikationer

  • Parkering direkt intill fastigheten

  • Starkt lokalt community med fokus på hållbarhet och kreativitet

Här har du chansen att etablera din verksamhet i en dynamisk och växande ort – med närhet till Södertälje och Stockholm. En perfekt plats för både lokal förankring och regional räckvidd!

👉 Kontakta oss idag för visning och dialog kring hur vi kan förverkliga era visioner!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Skola, vård & omsorg 600 1 275

Ytbeskrivning

Mångsidig lokal i hjärtat av Järna – Perfekt för vård, skola, kontor eller ett charmigt hostel! Letar du efter den perfekta lokalen för att starta eller expandera din verksamhet? Då har du hittat rätt! I hjärtat av Järna finns nu en flexibel och välplanerad lokal ledig – en möjlighet för dig som vill skapa något unikt i en av Sveriges mest dynamiska och företagsamma orter. Ett strategiskt läge i en växande och företagsam ort Järna är känt för sin entreprenörsanda, hållbarhets fokus och levande företagskultur. Här samsas innovativa företag, hantverkare, utbildnings aktörer och hälsovårds verksamheter i en miljö där nytänkande och utveckling står i centrum. Med närhet till Stockholm och en stadig tillströmning av både nya invånare och besökare finns en stark efterfrågan på tjänster, handel och boendemöjligheter. Möjligheter för en mängd olika verksamheter Denna lokal har en flexibel planlösning som kan anpassas för olika typer av verksamheter, oavsett om du vill skapa en vård mottagning, en skola, ett inspirerande kontor eller ett charmigt hostel för besökare som söker en naturnära och personlig upplevelse. Exempel på vad lokalen kan användas till: ✔ Vård & hälsa – Perfekt för läkarmottagning, naprapat, kiropraktor, terapeut eller tandläkare. ✔ Utbildning & skola – En inspirerande plats för kurser, föreläsningar, workshops eller en alternativ skolverksamhet. ✔ Kontor & co-working – Skapa en dynamisk arbetsmiljö för startups, konsulter eller en kreativ byrå. ✔ Handel & showroom – En butik, ett utställningsrum eller en konceptbutik i en levande miljö. ✔ Hostel – Med den växande turismen i Järna finns en stor efterfrågan på charmiga och prisvärda boenden. Lokalen kan enkelt anpassas för att ta emot gäster och skapa en hemtrevlig atmosfär för både kort- och långtidsboende. Fördelar med lokalen: 🔹 Centralt och lättillgängligt – Nära kollektivtrafik, butiker, restauranger och service. 🔹 Anpassningsbar planlösning – Gör om lokalen efter dina behov och visioner. 🔹 Hög kundgenomströmning – Ett optimalt läge för synlighet och affärsmöjligheter. 🔹 Växande område – Järna attraherar allt fler besökare, företagare och kreativa själar. Gör verklighet av dina idéer – boka en visning idag! Denna unika lokal har potential att bli något alldeles extra. Oavsett om du vill bidra till Järnas växande näringsliv med en ny vårdverksamhet, en utbildningssatsning eller en boendelösning för besökare, är detta en möjlighet du inte vill missa.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Konferens
Kundparkering
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1275

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kyrktuppen 10

Byggår:

1970

Planlösning:

Attraktiv och flexibel lokal på ca 600 kvm – Perfekt för vård, omsorg, utbildning eller kulturverksamhet! Letar du efter en lokal som kombinerar funktion, flexibilitet och karaktär? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och generösa lokal om ca 600 kvm erbjuder en optimal miljö för dig som verkar inom vård, omsorg, skola, hostel eller kultur. Med sin öppna och lättanpassade planlösning passar lokalen lika bra som förskola eller skola som för klinik, rehabcenter eller stödboende. Den inbjudande atmosfären, tack vare stora fönsterpartier och ett vackert ljusinsläpp, gör även lokalen idealisk för kreativa verksamheter som ateljé, galleri eller kulturhus. Här finns gott om plats för både individuella rum, gemensamma ytor och specialanpassade funktioner – oavsett om du vill skapa trygghet, lärande, gemenskap eller inspiration. Fördelar: ✅ Ca 600 kvm med flexibel och lättanpassad planlösning ✅ Ljusa, trivsamma lokaler med stora fönster ✅ Perfekt för vård, skola, omsorg, hostel eller kulturell verksamhet ✅ Lätt att forma efter just din verksamhets behov ✅ Potential att skapa en trygg och inspirerande miljö för både personal och besökare Vill du skapa något som gör skillnad? Den här lokalen kan vara starten på nästa viktiga kapitel i din verksamhet. Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivning/natur: Lokalen ligger centralt i Järna, ett charmigt samhälle känt för sin kreativa atmosfär och starka hållbarhets profil. Här finns ett varierat utbud av småbutiker, caféer och restauranger, vilket skapar ett levande gatuliv. Med bra kommunikationer till både Södertälje och Stockholm, är läget lättillgängligt för både lokala kunder och besökare. Järna är dessutom omgivet av vacker natur, vilket ger en trivsam miljö för både arbete och fritid. Företag i närheten: Närservicen i Järna är mycket bra och erbjuder allt du kan behöva i din vardag. Inom gångavstånd finns flera mysiga caféer, restauranger och lokala butiker. I området finns också matbutiker, där ni har ICA Supermarket och Systembolaget som närmsta grannar, apotek, vårdcentral och banker, vilket gör det bekvämt för både företag och besökare. Järna är dessutom känt för sin hållbarhets inriktning, med ekologiska alternativ och närproducerade varor lättillgängliga i närområdet.

Storgatan 4