Storgatan 4

Järna, Järna
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

614 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Modern kontorslokal mitt i hjärtat av Järna!

Modern kontorslokal mitt i hjärtat av Järna!

Etableringsmöjlighet i en nyrenoverad kontorslokal med ett centralt läge. Välkommen till Storgatan 4 i hjärtat av Järna – en charmig och levande småstad med unikt läge nära både natur och stadsliv. Denna lokal erbjuder en oslagbar position mitt i centrala Järna, med närhet till lokala butiker, caféer och restauranger, samt bra kommunikationer till både Södertälje och Stockholm. Här får ni möjligheten att etablera er verksamhet i ett växande område som präglas av kreativitet, hållbarhet och stark gemenskap. Perfekt för den som vill nå både lokala kunder och besökare från närliggande områden! Lokalen om totalt 614 m² ligger i fastighetens bottenplan och kan nås två trappor ned från huvudentrén alternativt från fastighetens östra sida i markplan. Lokalen har nyligen genomgått en totalrenovering och särskiljer sig med sina moderna ytskikt i form av textilmattor, integrerade LED-paneler i innertaket, nymålat samt glasfönster till varje kontorsrum som vetter ut mot korridor för att skapa ett gott ljusflöde. Ni välkomnas av en stor och rymlig entré, vilket ger er goda möjligheter att kunna ha en receptionsdisk för att ta emot era kunder eller en loungegrupp för de anställda att ta sitt morgonkaffe. Här finns lämpligt både direktanslutande konferensrum samt toaletter och duschkabin. Från entréhallen når ni hjärtat av kontoret som omfattar hela 14 st. större kontorsrum, 9 st. tysta rum/samtalsrum alternativt teamsrum, 2 st. större konferensrum, varav det ena ansluter mot matsalen med en skjutvägg som lämpligt kan öppnas upp och skapa utrymmen för större sällskap- Hela två kök finns i lokalen varav det ena är av mer exklusiv karaktär med gråa skåpsluckor och omfattas av en stor köksö, bra förvaring, 2 st. diskmaskiner, 2 st. mikrovågsugnar, diskho med blandare samt en rostfri kyl med frys. Lokalen kan hyras delas upp från ca 233 m² eller hyras i sin helhet som en hel enhet. Hiss finns i huset. Parkeringsplatser finns i direktanslutning till fastigheten och inom närområdet. Vänligen kontakta oss för en visning!

Ytor

  • Total yta:

    614 m2

Ytbeskrivning

Mångsidig lokal i hjärtat av Järna – Perfekt för vård, skola, kontor eller ett charmigt hostell! Letar du efter den perfekta lokalen för att starta eller expandera din verksamhet? Då har du hittat rätt! I hjärtat av Järna finns nu en flexibel och välplanerad lokal ledig – en möjlighet för dig som vill skapa något unikt i en av Sveriges mest dynamiska och företagsamma orter. Ett strategiskt läge i en växande och företagsam ort Järna är känt för sin entreprenörsanda, hållbarhets fokus och levande företagskultur. Här samsas innovativa företag, hantverkare, utbildnings aktörer och hälsovårds verksamheter i en miljö där nytänkande och utveckling står i centrum. Med närhet till Stockholm och en stadig tillströmning av både nya invånare och besökare finns en stark efterfrågan på tjänster, handel och boendemöjligheter. Möjligheter för en mängd olika verksamheter Denna lokal har en flexibel planlösning som kan anpassas för olika typer av verksamheter, oavsett om du vill skapa en vård mottagning, en skola, ett inspirerande kontor eller ett charmigt hostell för besökare som söker en naturnära och personlig upplevelse. Exempel på vad lokalen kan användas till: ✔ Vård & hälsa – Perfekt för läkarmottagning, naprapat, kiropraktor, terapeut eller tandläkare. ✔ Utbildning & skola – En inspirerande plats för kurser, föreläsningar, workshops eller en alternativ skolverksamhet. ✔ Kontor & co-working – Skapa en dynamisk arbetsmiljö för startups, konsulter eller en kreativ byrå. ✔ Handel & showroom – En butik, ett utställningsrum eller en konceptbutik i en levande miljö. ✔ Hostel – Med den växande turismen i Järna finns en stor efterfrågan på charmiga och prisvärda boenden. Lokalen kan enkelt anpassas för att ta emot gäster och skapa en hemtrevlig atmosfär för både kort- och långtids boende. Fördelar med lokalen: 🔹 Centralt och lättillgängligt – Nära kollektivtrafik, butiker, restauranger och service. 🔹 Anpassningsbar planlösning – Gör om lokalen efter dina behov och visioner. 🔹 Hög kundgenomströmning – Ett optimalt läge för synlighet och affärsmöjligheter. 🔹 Växande område – Järna attraherar allt fler besökare, företagare och kreativa själar. Gör verklighet av dina idéer – boka en visning idag! Denna unika lokal har potential att bli något alldeles extra. Oavsett om du vill bidra till Järnas växande näringsliv med en ny vårdverksamhet, en utbildningssatsning eller en boendelösning för besökare, är detta en möjlighet du inte vill missa.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kyrktuppen 10

Byggår:

1970

Renoveringsår:

2022

Antal rum:

15

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger centralt i Järna, ett charmigt samhälle känt för sin kreativa atmosfär och starka hållbarhetsprofil. Här finns ett varierat utbud av småbutiker, caféer och restauranger, vilket skapar ett levande gatuliv. Med bra kommunikationer till både Södertälje och Stockholm, är läget lättillgängligt för både lokala kunder och besökare. Järna är dessutom omgivet av vacker natur, vilket ger en trivsam miljö för både arbete och fritid. Företag i närheten: Närservicen i Järna är mycket bra och erbjuder allt du kan behöva i din vardag. Inom gångavstånd finns flera mysiga caféer, restauranger och lokala butiker. I området finns också matbutiker, där ni har ICA Supermarket och Systembolaget som närmsta grannar, apotek, vårdcentral och banker, vilket gör det bekvämt för både företag och besökare. Järna är dessutom känt för sin hållbarhetsinriktning, med ekologiska alternativ och närproducerade varor lättillgängliga i närområdet.

Kommunikationer

Järna station ligger på gångavstånd, med regelbundna pendeltåg till både Södertälje och Stockholm. Flera busslinjer trafikerar området och gör det enkelt att nå närliggande orter. För bilburna ger närheten till E4 snabb access till större vägnät och omgivande städer.

Storgatan 4