Slussportsvägen 8

Slussporten, Söderköping
Planskiss

Yta

165 - 2 200 m²

Hyra

800 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Nu finns möjlighet att hyra helt nybyggda och anpassningsbara lokaler från 165 -2200 kvm. Endast 7 min bilfärd till Norrkoping.

Anpassningsbara lokaler i strategiskt läge vid E22

Vi erbjuder nu moderna och flexibla lokaler i ett av de mest strategiska lägena längs E22, där hela 15 000 bilar passerar varje dag. Lokalerna, med en takhöjd på 8,5 meter, finns i olika storlekar och kan anpassas efter just era behov – oavsett om det gäller lager, kontor, industri eller försäljning.

Läget är oslagbart, med endast 5 minuters bilfärd till Söderköping och mindre än 10 minuter till Norrköping. Den pågående ombyggnaden av E22 kommer dessutom att skapa en ny avfart som ansluter direkt till området, vilket gör det ännu mer tillgängligt.

Hyra: Bashyran är 800 kr/m²/år (exkl. moms), kallhyra. I hyran ingår toaletter, belysning, värmesystem, dörrar och port. För större ytor finns möjlighet till förhandling av hyresvillkoren.

För visning eller ytterligare information, tveka inte att kontakta oss!

Lokalerna:

  • Total yta: 165–2 200 m²
  • Möjliga storlekar:
    • 165 m²
    • 330 m²
    • 495 m²
    • 660 m²
    • 825 m²
    • 990 m²
    • 1 155 m²
    • 1 320 m²
    • 1 485 m²
    • 1 650 m²
    • 1 815 m²
    • 1 980 m²
    • 2 200 m²
  • Anpassningsbara för olika verksamheter. Kontor förråd kök kan byggas efter era önskemål.
  • Takhöjd: 8,5 meter till takstol och 11 till nock.
  • Oljeavskiljare finns i vissa lokaler.

Omgivning:

  • Flera nyetablerade företag i området
  • Utmärkta parkeringsmöjligheter och uppställningsytor

Skyltläge:

  • Oslagbart skyltläge vid E22, med 15 000 passerande bilar varje dag

Kommunikationer:

  • 4 minuter till Söderköping
  • 10 minuter till Norrköping

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 165 2 200 800

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Minst 3 år.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

800

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Slussporten 1

Byggår:

2023

Planlösning:

Helt nybyggda lokaler som kan anpassas efter era behov. Lokalerna har en takhöjd på 8,5 meter till takstol och 11 meter till nock. Oljeavskiljare finns i vissa lokaler.

Teknisk information

Takhöjd:

11 m

Omgivning

Skyltläge:

Oslagbart skyltläge vid E22, med 15 000 passerande bilar varje dag

Slussportsvägen 8