Källarvägen 5

Klockarbäcken, Umeå

Yta

25 - 1 350 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. Kallhyra från 1200 kr/m2/år för industrilokal. Hyra bestäms efter hyresanpassningar.

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Helt ny fastighet med kontor och industrilokaler.

Fastigheten är nu byggd och ligger på Klockarbäcken som utvecklas i snabb takt.
Inflyttning från februari 2026.

Det går att hyra antingen kontor, industrilokal eller både och.

Takhöjd industrilokal 4,5m Takhöjd kontor 2,4m

El, värme, vatten, avlopp samt skatt tillkommer på industriokal.

Moms tillkommer.

Hyres endast ut till Aktiebolag.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 105 600
Kontor 25 750

Ytbeskrivning

Industrilokalerna är på 105m2 med golvvärme, hög port, WC Kontorslokal med gemensamma utrymmen beroende på storlek.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Minst 3 års kontrakt med 3 års förlängning. 9 månaders uppsägningstid.

Tillträde:

2026-02-01. Industrifack tillträde från 20260201, Kontor från 20260401

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Hyresinformation:

Kallhyra från 1200 kr/m2/år för industrilokal. Hyra bestäms efter hyresanpassningar.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Umeå Skrinet 3

Byggår:

2025

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

2 plan. På bottenvåning industrifack på övervåning kontor.

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Klockarbäckens Återvinningscentral Umeå Logistikgrupp AB VNB Sallys Bilar

Parkeringsmöjligheter/garage:

Industrilokal: 2 bilar framför port, 5 meter ut ingår.

Skyltläge:

Skyltläge ovanför egen port.

Källarvägen 5