Linnégatan 28

Butängen, Norrköping
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

296 m²

Hyra

Diskuteras vid intresse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Fint kontor i bra läge!

Lokalen består idag av cellkontor, men kan anpassas efter er verksamhet och önskemål. Denna flexibilitet gör det enkelt att skapa den perfekta arbetsmiljön för just ert företag. 

Enkelt att ta sig till fastigheten och parkering finns i anslutning till lokalen, vilket gör det bekvämt för både anställda och kunder. Ta chansen att forma denna lokal efter era behov och skapa en effektiv och trivsam arbetsplats!

Övrig information

Övrigt:

Är smidigt att ta sig till lokalen.

Ytor

  • Total yta:

    296 m2

Ytbeskrivning

Kontor med möjligheter som ger dig friheten att skapa den perfekta arbetsmiljön. Består idag av cellkontor men kan ändras efter era önskemål, vilket gör det enkelt att anpassa utrymmet efter dina specifika behov. Oavsett om du föredrar en öppen planlösning eller vill behålla separata kontor, kan du forma lokalen för att maximera produktivitet och trivsel. Ta chansen att göra detta kontor till din egen och låt din verksamhet blomstra!

Bekvämligheter

Besöksparkering
Parkering
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Diskuteras vid intresse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spolaren 4

Byggår:

1961

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Lokalen kan anpassas efter önskemål. Består idag av cellkontor, men med möjlighet att påverka layouten.

Energiklass:

E

Dokument

Ritning 296 kvm

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Lokalen ligger i ett dynamiskt område med flera företag i närheten, inklusive Avis, Evidensia djurklinik och flera bilhandlare. Denna mångfald av verksamheter skapar en livlig och attraktiv miljö som kan dra nytta av varandras närvaro. Perfekt för att etablera din verksamhet i ett område med goda affärsmöjligheter och ett brett kundunderlag

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör det enkelt och bekvämt för både anställda och kunder att ta sig till lokalen. Denna praktiska lösning sparar tid och underlättar för alla som besöker din verksamhet. Ta chansen att skapa en smidig och tillgänglig arbetsmiljö där parkering aldrig är ett problem.

Närservice:

Flertalet restauranger på promenadavstånd gör det enkelt att njuta av en god måltid under arbetsdagen. 5 minuters bilväg till Norrköpings centrum eller Ingelsta handelscenter ger dig tillgång till ett brett utbud av butiker och service. 3 minuters cykelväg till två olika träningsanläggningar gör det enkelt att hålla sig aktiv och hälsosam. Denna lokal erbjuder en perfekt balans mellan arbete och fritid, vilket gör det till en attraktiv och bekväm miljö för både dig och dina anställda.

Skyltläge:

Bra skyltläge som ger din verksamhet maximal synlighet och dragningskraft. Med en strategisk placering som fångar uppmärksamheten hos förbipasserande, har du den perfekta möjligheten att locka nya kunder och öka din försäljning. Låt ditt varumärke lysa och dra nytta av detta fantastiska exponeringsläge!

Vägbeskrivning:

Från Linköping: E4, avfart 119, E22 mot Kalmar, avfart mot väg 51, ta Norra promenaden och Ingelstagatan mot Linnégatan.

Kommunikationer

Endast 4 minuters promenad till busshållplats, vilket gör det enkelt för både anställda och kunder att ta sig till lokalen med kollektivtrafik. 5 minuters bilväg till centralstation och 10 minuter till Norrköpings flygplats ger dig utmärkta transportmöjligheter för nationella resor. Denna strategiska placering säkerställer att din verksamhet är lättillgänglig och bekväm för alla, vilket underlättar både dagliga pendlingar och affärsresor. Perfekt för att skapa en smidig och effektiv arbetsmiljö.

Linnégatan 28