Löfströms allé 7

Marabou, Sundbyberg

Yta

459 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

459 härliga kvm mitt i Marabouparken

På Löfströms allé 7 ÖV (över gård)(eller med adress från Ågatan 12C) finns nu 459 kvm ledigt. Lokalen ligger praktiskt taget mitt i Marabouparken med mycket fin utsikt mot parken och ut mot Bällstaån. Stora arbetsytor med mötesrum i mitten. Fastigheten kallas för Chokladkontoret då den ursprunligen utgjorde just som kontorsfastighet för den gamla Chokladfabriken. Tiden har passerat och nu pågår nya spännande utvecklingsplaner för fastigheten. Lokalen hyrs med max avtalslängd till 2028-06-30 och utan besittningsskydd. Hyresnivån är därför satt till en fördelaktig nivå. 

Ytor

  • Total yta:

    459 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Parkering
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Avtal kan max skrivas till och med 2028-06-30. Lokalen förhyrs utan besittningsskydd. Hyresbilden är därför satt till en fördelaktig nivå.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eken 14

Byggår:

1960

Planlösning:

Högt upp med fin utsikt. Öppna arbetsytor med mötesrum i mitten. Går att nyttja tillsammans med lokalen rakt ovanför om 445 kvm. Se separat annons.

Omgivning

Omgivning/natur:

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i parkeringshuset på Ågatan 2. Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.

Närservice:

I grannfastigheten Chokladfabriken finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna samt en omtyckt konferensanläggning där ni enkelt kan boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer. På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.

Skyltläge:

Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip. Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Löfströms allé 7