Ågatan 12

Marabou, Sundbyberg

Yta

445 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med utsikt över Marabouparken i anrika Chokladkontoret

Högst upp på Ågatan 12 C finns denna ljusa och rymliga lokal med fantastisk utsikt över grönskan i Marabouparken. Här arbetar man i en inspirerande miljö med historisk karaktär – fastigheten kallas Chokladkontoret, då den en gång i tiden var kontor för den klassiska chokladfabriken.

Idag är byggnaden en del av ett område i förändring, där nya spännande utvecklingsplaner ger fastigheten nytt liv och framtidstro. Lokalen erbjuder en flexibel rumslösning med gott ljusinsläpp och en trivsam atmosfär som passar både kontor och kreativa verksamheter.

Hyresavtalet löper till 2029‑06‑30 utan besittningsskydd, vilket innebär en fördelaktig hyresnivå – perfekt för företag som vill etablera sig i ett attraktivt läge till rätt kostnad

Ytor

  • Total yta:

    445 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Avtal kan max skrivas till och med 2029-06-30. Lokalen förhyrs utan besittningsskydd. Hyresbilden är därför satt till en fördelaktig nivå.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eken 14

Byggår:

1960

Planlösning:

Lokalen har en klassisk rumslösning med stora öppna rum kombinerat med mindre kontorsrum. Direkt innanför entrén finns en receptionsdisk som skapar ett naturligt välkomnande flöde. I mitten av lokalen ligger ett mötesrum, strategiskt placerat för enkel åtkomst från alla delar av ytan. Längs lokalen finns flera arbetsrum i varierande storlek samt ett pentry. Plan 4 nås via trappa, men lasthiss finns i fastigheten. Lokalen har mycket fin utsikt över Marabouparken och Bällstaån, vilket ger en ljus och trivsam arbetsmiljö. För den som behöver större sammanhängande ytor kan lokalen kombineras med plan 3 om 482 kvm (se separat annons).

Omgivning

Omgivning/natur:

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i parkeringshuset på Ågatan 2. Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.

Närservice:

I grannfastigheten Chokladfabriken finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna samt en omtyckt konferensanläggning där ni enkelt kan boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer. På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.

Skyltläge:

Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip. Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Ågatan 12