Ågatan 12

Marabou, Sundbyberg
Planskiss

Yta

226 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Egen entré, stort lager och kanon för två företag att dela

Stor lokal om 520 kvm (628 kvm inkl lager om ca 106 kvm) som är perfekt för två företag att dela då lokalens entré och pentry med tillhörande lounge utgör mittnavet med en kontorsdel på vardera sida. Stort lager med extra högt i tak finns i direkt anslutning till lokalen. Mycket fin utsikt mot Marabouparken och parkering finns direkt utanför lokalen. Separat avtal för p-plats. 

Fastigheten kallas för Chokladkontoret då den ursprunligen utgjorde just som kontorsfastighet för den gamla Chokladfabriken. Tiden har passerat och nu pågår nya spännande utvecklingsplaner för fastigheten. Lokalen hyrs med max avtalslängd till 2028-06-30 och utan besittningsskydd. Hyresnivån är därför satt till en fördelaktig nivå.

Ytor

  • Total yta:

    226 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Avtal kan max skrivas till och med 2028-06-30. Lokalen förhyrs utan besittningsskydd. Hyresbilden är därför satt till en fördelaktig nivå.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

Ja, tre månaders totalhyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eken 14

Byggår:

1960

Planlösning:

Del av större kontorslokal där ena flygeln är uthyrd. Kvarvarande del som finns till förfogande är på 226 kvm inkl gemensamhetsyta. Entré i markplan med möjlighet till parkeringsplats precis utanför dörren.

Omgivning

Omgivning/natur:

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i parkeringshuset på Ågatan 2. Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.

Närservice:

I grannfastigheten Chokladfabriken finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna samt en omtyckt konferensanläggning där ni enkelt kan boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer. På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.

Skyltläge:

Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip. Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Ågatan 12