Regementsgatan 4

Centrum, Vänersborg

Yta

161 - 321 m²

Pris

Tillträde

Inom 6 månader

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Butikslokal i bästa handelsläge i direkt anslutning till parkering!

Välkommen till Trenova Handelsområde!

Här erbjuder vi en flexibel lokal som anpassas från 161 - 322 kvm.
Lokalen är belägen längs handelsstråket med goda grannar som Systembolaget och Normal.

Längs gatan finns butiker som Apoteket Willys och Zoofamiljen.
Lokalen är väl lämpad för handel där vi beräknat kundflödet till omkring 1,5M/år. Strategist beläget i direkt anslutning till parkering för snabb access till butiken.

Lokalen är idag en öppen yta som anpassas enligt hyresgästens önskemål! 

Välkommen att kontakta EC Fastighet för visning av lokal!

Övrig information

Övrigt:

EC Fastighet arbetar på uppdrag av fastighetsägare att förmedla lokalen som beskrivs i denna annons. EC fastighet & Fastighetsägare påtar sig inget ansvar för eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen. Det åligger potentiella hyresgäster att granska relevant information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 161 321

Ytbeskrivning

Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas av i två delar. Bakutrymmen är ännu inte byggda.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd om 3+år.

Tillträde:

Inom 6 månader

Prisinformation:

Enl. överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

ASTERN 11

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Öppen butiksyta med personalutrymmen och lageryta.

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Företag i närheten:

Zoofamiljen, kronans apotek, Systembolaget, Willys, Normal, Hithio, Winnies Kitchen and comfort mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkeringsyta med 300+ parkeringsplatser.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge på fasad mot parkering och infart. Möjlighet att hyra skyltplats på andra sidor av fastigheten.

Kommunikationer

Busshållsplats i direkt anslutning till fastigheten.

Regementsgatan 4