Yta
1 260 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse, lokalen blir vakant februari 2026
Beskrivning
- Kontor
Naggande god i Chokladfabriken!
På en trappa finns inom kort 1260 kvm kontor ledigt. Lokalen har ljusa material, högt i tak och mycket stora fönster mot både ljusgård och ut mot Löfströms allé och Ågatan. Lokalen är idag rumsindelad men går att öppna upp för att skapa en mer jämn fördelning mellan öppna arbetsytor, samtalsrum och mötesrum.
Övrig information
Här i centrala Sundbyberg invid Bällstaån, finns vår fina Eken 6, en modern och flexibel kontorsfastighet med industrikaraktär i det som tidigare var Marabous gamla chokladfabrik. Kändisarkitekten Ivar Tengbom som bland annat låg bakom Konserthuset i Stockholm, ritade Chokladfabriken, som uppfördes 1916-1918. På 1930-talet började anläggningen av Marabouparken - från början tänkt som en rekreationspark för de anställda vid fabriken. Idag finns en konsthall med en spännande och innovativ verksamhet i den prisbelönta parken. På 1990-talet flyttade Marabou sin chokladtillverkning och byggnaden gjordes om till kontor med industrihistoriska förtecken. Med industrihistoriska anor har Chokladfabriken omvandlats till moderna kontor med stora ljusinsläpp och högt till tak. Gatuplanet är ombyggt med en ny konferensavdelning och fastigheten är certifierad med Breeam In-Use med betyget Very Good.
Ytor
-
Total yta:
1260 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse, lokalen blir vakant februari 2026
Depositions motsvarande 6 månaders hyra
Utförande
Eken 6
1918
2020
1
Lokalen är idag rumsindelad med en del i öppet landskap. Ljusa materialval och härlig takrymd med stora fönster, både in mot ljusgården och ut mot Löfströms allé och Ågatan. Lokalen går att öppna upp och få en mer blandad planlösning med öppna ytor, mötesrum och samtalsrum.
Dokument
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.
Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i garaget i källaren samt i vårt parkeringshus som finns precis på andra sidan gatan (Ågatan). Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.
I fastigheten finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna. Via fastighetens reception kan ni enkelt boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer. På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.
Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.
Kommunikationer
Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip. Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.
Kontakta Alecta Fastigheter AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Therese Agerbjer
Leasing manager
Tipsa en vän