Arenagatan 20

Hyllie, Malmö
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

550 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Showroom och kontor i ett mycket synligt läge i Hyllie. Härlig takhöjd och stora glaspartier åt två håll ger ett mycket ljust kontor/showroom.

MALMÖ - KVARTERET HERMOD

Kontorsbyggnaden Hermod är ritad av Tengboms Arkitekter. Byggnaden präglas av en välkomnande och tilltalande arbetsmiljö. Materialvalen med tegel, ljust infärgad betong och glas ger en skön känsla i huset.

Kontoret på plan 2 har utsikt över den livliga gatan och den lugna gröna gården, samt ett Green Room, en form av balkong. Kontoret nås antingen via huvudtrapphuset eller via interntrappan från entréplanets showroom. Penty finns på båda planen. För att underlätta ett hållbart resande till kontoret finns det en sportdepå i källaren med parkering för cyklar samt duschar och förvaringsmöjlighet. I källaren finns det även parkeringsplatser i fastighetens garage med eller utan el.

Innergården är en mysig och levande plats att slappna av på och på plan 6 finns en gemensam takterrass med tillgång till pentry och grillar. 

Hyllie är ett nav i Öresundsregionen med goda kommunikationer till skånska städer och till Köpenhamn och Kastrup. Det är en grön stadsdel med höga krav på hållbarhet och en stadsdel med både bostäder och kontor. I Hyllie är det nära till service med hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym, simhall mm. 

Hermod ligger dessutom bara på någon minuts gångpromenad från Hyllie C och har busshållplatser precis utanför entrén.

Övrig information

Övrigt:

Hermod i korthet: - Gemensam takterrass med pentry - Solceller - Sedumtak för biologisk mångfald - 5 respektive 6 våningar , ca 6300 kvm kontor och butiker - Dusch och omklädningsrum - 1 minut till Hyllie C med tåg, region- och stadsbussar - Miljöbyggnad Silver.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 369
Butik 181

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Diskuteras enligt överenskommelse

Tillträde:

Diskuteras

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Hermod 1

Byggår:

2016

Våningsplan:

1 av 6

Planlösning:

Med stora skyltfönster mot Hyllie Station/Arenagatan ligger detta showroom och kontor i blickfånget för förbipasserande. Lokalen är i två plan sammanbunden via en fin interntrappa. Öppen ytan på entréplan med konferensrum och pentry. Kontoret på plan 2 är indelad i kontors-, samtals- och konferensrum.

Energiklass:

Miljöbyggnad Silver

Dokument

Hermod Plan Bv o 2_ 550 kvm.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås via den yttre och inre ringleden, allmänna kommunikationer med tåg/buss samt cykelleder. Lokalen nås direkt via lokalens egna entré på Arenagatan eller via Arenagatan 20.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Förutom de mindre grönytorna mellan husen finns det i området två stora parker; Vattenparken och den nya stadsdelsparken. Här finns utegym, lekplater, fruktlund och blomsterängar. Det finns också flera cykelleder och löprundor, bland annat Hyllie milen.

Företag i närheten:

Med tillgång till service och bra kommunikationer är Hyllie en attraktiv stadsdel. Flera företag har redan flyttat hit. Grannar i fastigheten är West Atlantic, B&R Automation, Länsförsäkringar mfl och i området finns bla IKEA, Ikano, Tullverket, BOOZT, Trygg Hansa P-Malmö, Skanska mfl. Förutom kontor finns det många restauranger, frisörer, gym, närservice med bland annat Spoonery, Holy Greens, Graffiti, Spill, Quality Hotel, Sats, Nordic Wellness, Pressbyrån mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har eget garage för bilar och cyklar. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage.

Närservice:

Inom gångavstånd finns service såsom hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym, simhall mm. Mellan husen finns mindre parker och gröna oaser.

Skyltläge:

Skyltprogram finns för fastigheten med möjlighet att placera företagets skylt på fasaden.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Hyllie är unika. Det är enkelt att ta tåg, buss eller cykel. I området finns flera bilpooler. Hyllie Station nås på någon minut. Flertalet busslinjer finns utanför entrén och taxi i direkt närhet. Kastup nås på ca 12 minuter och Malmö C på ca 6 minuter.

Arenagatan 20