Herrhagsgatan 40

Herrhagen, Karlstad
Planskiss

Yta

220 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Flexibel lokal om ca 220 kvm i markplan, möjlighet att anpassa efter verksamhetens behov!

Välkommen till en välplanerad och flexibel lokal om cirka 220 kvm med attraktivt läge i markplan och god tillgänglighet. Lokalen erbjuder flera rum i varierande storlek, vilket skapar goda förutsättningar för exempelvis utbildning, kontorsverksamhet, föreningsverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet.

Planlösningen kombinerar funktionella arbets- och mötesytor med kök, WC och RWC, vilket ger en praktisk och trivsam arbetsmiljö. De många rummen möjliggör både enskilt arbete och verksamheter med behov av flera separata rum.

För verksamheter med behov av mindre ytor finns även möjlighet att dela av lokalen i två separata enheter.

En lokal med stor potential och många användningsområden, välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.

Övrig information

Övrigt:

Bilder: AI-genererad visualisering. Avvikelser kan förekomma jämfört med verkligt utförande.

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Ytbeskrivning

Lokalen kan delas av i två mindre lokaler.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Loke 15

Planlösning:

Planlösningen erbjuder en rymlig och funktionell miljö med en öppen gemensam yta. Lokalen kompletteras av flera separata rum i varierande storlek, vilket ger goda möjligheter för exempelvis kontor, mötesrum eller annan verksamhet. Därtill finns praktiska serviceutrymmen såsom förråd, städrum, förråd samt WC. Den genomtänkta planlösningen skapar en tydlig balans mellan gemensamma ytor och mer avskilda rum, vilket ger både flexibilitet och god funktionalitet.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns att hyra i området.

Kommunikationer

Fastigheten har ett attraktivt läge på Herrhagen med goda kommunikationsmöjligheter. Flera stadsbusslinjer trafikerar området med hållplatser inom kort gångavstånd, vilket ger smidiga förbindelser till Karlstads centrum, universitetet och övriga stadsdelar.

Herrhagsgatan 40