Morabergsvägen 33A

Södertälje
Planskiss

Yta

295 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Restaurang & café

Välplanerat kontor/showroom med direktaccess i gatuplan på 295 kvm

Välkommen till en flexibel och modern lokal om 295 kvm, perfekt för både kontor och showroom. Den öppna planlösningen ger ett härligt ljusflöde och skapar en inbjudande arbetsmiljö där kreativitet och produktivitet kan blomstra. De stora fönstren och glaspartierna ger ett generöst ljusinsläpp och ger lokalen en luftig känsla, vilket gör den idealisk för företag som söker en ljus och inspirerande plats att arbeta på eller visa upp sina produkter. Med sin moderna standard och genomtänkta ytor erbjuder lokalen en perfekt balans mellan funktion och stil. Oavsett om du behöver öppna arbetsytor eller plats för kundmöten, är detta en lokal som kan anpassas efter dina behov. Morabergsvägen 33 erbjuder ett attraktivt läge i hjärtat av Södertäljes mest dynamiska handels- och industriområde Moraberg. Här kombineras smidiga kommunikationer med ett starkt företagsklimat och närhet till både E4 och E20, vilket gör området till en naturlig knutpunkt för logistik, handel och service. Tack vare det strategiska läget når du Stockholmsregionen snabbt och effektivt, samtidigt som Södertälje centrum bara ligger några minuter bort. Detta är en plats där affärer växer, nätverk utvecklas och verksamheter får utrymme att blomstra.

Ytor

  • Total yta:

    295 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Södertälje Halvmånen 3

Planlösning:

Lokalen är smart planerad för att möta behoven hos ett modernt företag, med en genomtänkt kombination av öppna ytor och avskilda rum. Den delvis öppna planlösningen skapar en ljus och luftig arbetsmiljö som främjar samarbete och kreativt utbyte, samtidigt som det finns gott om utrymme för mer fokuserat och ostört arbete. Totalt finns fyra kontorsrum som lämpar sig väl för individuellt arbete, ledningsfunktioner eller mindre team. Därtill finns två fullt utrustade konferensrum perfekta för möten, presentationer eller videokonferenser. Lokalen rymmer också ett separat kök med plats för gemensamma pauser, samt en WC med dusch.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i Morabergs industri- och handelsområde, ett väletablerat och strategiskt placerat företagskluster i östra Södertälje. Området präglas av en mix av handel, logistik och kontor med god tillgång till parkeringsplatser och närhet till både E4 och E20, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter för både personal och besökare.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns direkt utanför lokalen med 2 fasta parkeringsplatser. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare inom fastigheten.

Närservice:

Södertälje centrum nås enkelt med bil och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer för både affärsluncher och ärenden efter jobbet. I direkt närområde till lokalen finns dessutom all tänkbar närservice med välkända aktörer som ICA Maxi, Biltema, McDonald's och Jula, vilket gör området både bekvämt och funktionellt för den dagliga verksamheten.

Kommunikationer

Fastigheten är strategiskt belägen nära en handelsplats och erbjuder smidig access till E4:an och E20, samt övriga transportvägar. Det centrala läget, med närhet till Södertälje stadskärna och andra kommersiella områden, ger ytterligare fördelar. I området finns även flera busshållplatser, inklusive linje 758 som på endast 20 minuter tar dig till Södertälje C, där pendeltåg mot Stockholm finns.

Morabergsvägen 33A