Skårs Led 3

Almedal, Göteborg
Planskiss

Yta

227 m²

Hyra

2 150 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Yteffektiv kombilokal med lager och kontor i Almedal

Välkommen till en mycket trevlig och yteffektiv kombilokal belägen i charmiga Almedal. Lokalen består av en lagerdel i markplan och ett kontor en trappa upp, vilket skapar en praktisk och funktionell lösning för verksamheter som behöver både arbetsyta och lageryta. Lagerdelen om cirka 120 kvm har port i markplan, WC och ett städförråd. Kontoret nås via interntrappan och erbjuder ett öppet kontorslandskap med plats för pausyta, pentry, WC med dusch samt ett glasat konferensrum. Tack vare stora fönster har kontoret ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt. Lokalen i korthet: ✅ Lager på markplan med port, WC och städförråd ✅ Kontor på våning 1 med pentry, WC med dusch och glasat konferensrum ✅ Öppet kontorslandskap med plats för pausyta ✅ Smidig kombination av lager och arbetsyta ✅ Charmigt läge i Almedal Angivet pris per m² är en indikativ kallhyra för lokalen i befintligt skick. Driftskostnader och fastighetskatt tillkommer. Välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka tid för visning!

Ytor

  • Total yta:

    227 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Elbilsplatser
Gym
Kök/pentry
Lastport
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2150

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är centralt belägen i Göteborg, strax söder om Liseberg med direkt access till de stora lederna E6, E20 och riksväg 40. Tillgängligheten är hög och kommunikationerna goda oavsett om du åker kollektivt, med bil eller med cykel. Det är endast två hållplatser från Korsvägen och när Västlänken blir klar med Station Korsvägen kommer det gynna kollektivtrafiken ytterligare och den här knutpunkten kommer då bli en av de centrala i Göteborg.

Närservice:

Fastigheten har ett centralt läge strax söder om Liseberg. Dessutom är avståndet inte långt till evenemangs stråket med - World of Volvo, Svenska Mässan och Scandinavium. I området finns det dessutom ett bra utbud av restauranger och annan erforderlig service, flertalet hotell, gym och butiker.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i nära anslutning till Kallebäcksmotet och kollektivtrafiken finns i fastighetens absoluta närhet. Spårvagn ca 150 m, hållplats Almedal. Trafikeras av spårvagnslinjerna 2 och 4. Parkering i direkt anslutning till kontoret.

Skårs Led 3