Smista Allé 3

Segeltorp
Planskiss

Yta

3 928 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Butikslokal i markplan med bästa skyltläge i Kungens Kurva – ca 3 928 kvm

Välkommen till en strategiskt belägen butikslokal i markplan, mitt i hjärtat av Kungens Kurvas expansiva och välbesökta handelsområde ett av Nordens största destinationer för handel och service. Lokalen omfattar ca 3 928 kvm och erbjuder en rymlig, flexibel butiksyta kombinerad med en mindre lageryta en idealisk lösning för verksamheter som behöver både försäljning och logistik under samma tak. Kungens Kurva är en etablerad handelsplats med ett starkt flöde av besökare, där välkända aktörer som IKEA, Heron City, Elgiganten och Jula redan finns på plats. Omgivningen präglas av en dynamisk mix av detaljhandel, restauranger, kontor och service, vilket skapar ett levande område med hög attraktionskraft för både konsumenter och företag. Lokalen har ett förstklassigt skyltläge med direkt exponering mot E4/E20 en av Sveriges mest trafikerade leder vilket ger din verksamhet maximal synlighet och starka marknadsföringsmöjligheter. Precis utanför entrén finns parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, vilket ger smidig åtkomst för både kunder och personal. Goda kommunikationer och närhet till såväl kollektivtrafik som större trafikleder gör platsen lättillgänglig från hela Storstockholm. Detta är ett perfekt tillfälle för företag som söker en modern lokal i ett väletablerat handelsläge med hög genomströmning, stark närvaro och stor utvecklingspotential.

Ytor

  • Total yta:

    3928 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Huddinge Pentagonen 1

Planlösning:

Lokalen erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som möjliggör smidiga flöden för både kund och personal. Den stora butiksytan är placerad centralt med generösa ytor för exponering. I direkt anslutning till butiksytan finns en mindre lageryta strategiskt placerad för enkel varuhantering och intern logistik. I lokalen finns WC och RWC samt plats för personalutrymmen såsom pentry, pausrum, omklädningsrum med mera. Lokalen har en generös takhöjd som varierar mellan cirka 2,45 till 3,80 meter. Bifogad planritning är endast ett förslag till hyresgäst, vi visar gärna lokalen vid intresse.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten har ett exceptionellt bra läge, precid vid in- och utfarten till E4:an, vilket ger ett oslagbart tillgänglighets- och skyltläge i ett av Sveriges mest välbesökta handelsområden. Lokalen ligger i markplan med entré direkt från gatan. I samma byggnad har du Cykloteket och Dollarstore som grannar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter med ett garage på tre våningar där det finns många garageplatser att hyra. Detta ger både besökare och anställda en enkel och bekväm tillgång till parkering i direkt anslutning till lokalen.

Närservice:

I närområdet ligger några av landets mest välkända butikskedjor, däribland IKEA, ICA Kvantum och Systembolaget. Kungens Kurva är en av Sveriges mest besökta destinationer för handel och upplevelser, med över 150 butiker, restauranger och nöjeskoncept. Området attraherar omkring 20 miljoner besökare varje år och här samsas starka varumärken som Jula, Rusta, Elgiganten, Plantagen, ÖoB och många fler.

Kommunikationer

Lokalen har direkt anslutning till E4/E20, vilket gör det enkelt att nå fastigheten med bil. Den strategiska placeringen vid handelsområdets in-och utfart ger dessutom ett mycket bra skyltläge och hög synlighet för förbipasserande trafik. För den som reser med kollektivtrafik finns goda förbindelser via buss från Fruängen och Skärholmen, samt tunnelbana till Skärholmen eller Masmo. Det planeras även en ny spårvägslinje, Spårväg Syd, som ytterligare kommer att förbättra tillgängligheten till området.

Smista Allé 3