Säterivägen 27

Klinga, Norrköping
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

6 500 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

2026-02-02

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

6 500 kvm nyproducerat lager av hög kvalitet - access Q1 2026

Klinga Logistikpark, strategiskt belägen intill E4:an i Norrköping, omfattar cirka 20 hektar mark med möjlighet att uppföra moderna, skräddarsydda och framförallt hållbara logistikbyggnader om totalt ca 100 000 kvm LOA. Almroths blir den första hyresgästen att flytta in om 30 000 kvm under våren 2023. 

Just nu uppförs Hus C som avser en total BTA om 17 503 kvm, fördelat på två enheter. 

  • Totalyta ca 6,500 kvm 
  • Lageryta: 5,031 kvm + entré om 47 kvm 
  • Kontor ink. entresol: 1,112 kvm
  • Lasthus: 8 st
  • Markportar: 1 st
  • P-platser personbil: 15 st (2 st laddplatser) 
  • P-platser lastbil: möjlighet finns, utreds vid önskemål. 
  • Fri takhöjd: 11,7 m.
  • Bärighet: 5 000 kg/kvm
  • Tillträde: ca Q1 2026  
  • Breeam - ambition Excellent 
  • Lastgårdsdjup: 55-42 m. (Lastgården delas med hyresgäst 1) 
  • Värme/kyla via geoenergi
  • Lokalt omhändertagande och rening av dagvatten
  • Betong med reducerade utsläpp av koldioxid

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information / visning!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsplatser för både anställda & besökare. Lastbilsfordon kommer erbjudas en unik modern truckstop i området med säkra uppställningsplatser, bra mat, biobränsle, laddare för tung trafik, logi och mycket mer.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 400
Kontor 1 100

Ytbeskrivning

Hus C: Lager + entré: 5400 kvm Entresol: ca 1100 kvm varav ca 300 kvm kontor, 16 arbetsplatser Lokalen är en del av en totalbyggnad om 14 095 kvm.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2026-02-02. Ca Q1 2026

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hövändaren 1

Byggår:

2025

Planlösning:

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information / visning!

Dokument

Ritning, Klinga Logistikpark, Norrköping - 6 500 kvm.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

11,7 m

Uppvärmning:

Geoenergi

Lokalen kan nås via:

Beroende av hyresgästens önskemål står fastighetsägaren öppen att diskutera anpassningar för att säkerställa att behovet möts.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Östgötaregionen, där Norrköping räknas in, rankas som en av Sveriges främsta regioner för etablering av logistikverksamhet tack vare sin närhet till de största städerna (och viktigaste marknaderna) och goda kommunikationer via väg, flyg, tåg och båt. Norrköping har ett optimalt geografiskt logistikläge i regionen med närhet till E4:an, egen hamn och access till järnvägsnätet. I Norrköping finns också god tillgång tillgång till arbetskraft och i staden finns även ledande logistikutbildning/forskning vid Linköpings Universitet

Företag i närheten:

Norrköping är ett av landet absolut främsta lägen för logistikverksamhet med grannar som bl.a. Postnord, Stadium, Casall, DSV m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsplatser för både anställda & besökare. Lastbilsfordon kommer erbjudas en unik modern truckstop på sikt i området med säkra uppställningsplatser, bra mat, biobränsle, laddare för tung trafik, logi och mycket mer.

Närservice:

Området erbjuder bekvämligheter & service för medarbetare så som god tillgång till grönområden för rekreation/promenader. Möjlighet att inom sin egen fastighet anordna ex. gym och padelbana. Lunch? Bara ett stenkast ifrån finns trevliga Klinga Golfrestaurang som serverar god & varierad kost.

Kommunikationer

Buss: 480 & 482, hållplats är belägen bekvämligt nära med gångavstånd. Tåg: 9 min med bil till Norrköpings Centralstation Bil: E4

Säterivägen 27