Drottninggatan 37

Centrum, Drottningtorget, Trollhättan
Planskiss

Yta

744 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

744 kvm ljus kontorslokal med stora fönster och trevlig entré nära Drottningtorget i Trollhättan. Perfekt för växande företag!

Denna kontorslokal om 744 kvm på våning 2 är perfekt för företag som söker en flexibel och funktionell arbetsmiljö. Lokalen erbjuder en variation av rumslösningar, med flera enskilda kontorsrum, mötesrum och stora öppna ytor för kontorslandskap, vilket ger er möjlighet att anpassa efter era specifika behov.

Lokalen har en välkomnande entré, två rymliga konferensrum, personalrum, flera WC och HWC-faciliteter samt ett stort pentry för matpauser och fika. Här finns även dedikerade utrymmen för kopiering och IT-utrustning, vilket gör det enkelt att hålla ordning på kontorsbehoven. De stora fönstren längs fasaden släpper in gott om dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Kontoret är strategiskt beläget med närhet till Drottningtorget och andra centrala knutpunkter i Trollhättan. Parkering är lättillgänglig i närliggande Oden Gallerian, och fastigheten har också goda kollektivtrafikförbindelser.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är lätt att anpassa efter olika verksamheters behov och kan delas upp för att skapa mindre enheter om så önskas. Tillgång till både hiss och trappor gör lokalen tillgänglig och smidig att använda för alla. Närhet till Drottningtorget innebär också att ni och era besökare har tillgång till ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Lokalen har dessutom bra parkeringsmöjligheter i Oden Gallerian, vilket underlättar för både anställda och besökare.

Ytor

  • Total yta:

    744 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

TOR 8

Våningsplan:

2 av 6

Planlösning:

På våning 2 erbjuder vi nu ett kontor om 744 kvm med generösa ytor och flexibla planlösningar. Lokalen är idealisk för företag som behöver både öppna kontorslandskap och separata mötes- eller arbetsrum. Med stora fönster får du ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket bidrar till en inspirerande arbetsmiljö. Det är en perfekt möjlighet för växande företag att etablera sig i en central del av Trollhättan, med alla bekvämligheter och transportförbindelser precis i närheten. Kontoret ligger i direkt anslutning till Oden Gallerian, vilket ger enkel tillgång till parkering och serviceutbud.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Finns olika alternativ beroende på verksamhet

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har ett centralt läge i Trollhättan men ändå med närhet till grönområden och natur. Bara en kort promenad bort ligger vackra Trollhättefallen och dess promenadstråk, som erbjuder en trevlig miljö för lunchpromenader eller avkoppling. Området kring Göta älv är också lättillgängligt, där du kan njuta av härliga vyer och natursköna omgivningar mitt i staden.

Företag i närheten:

I området kring Drottninggatan 37 finns flera välkända och etablerade företag. Oden Gallerian, som ligger i närheten, erbjuder en rad olika butiker och tjänster, vilket skapar en naturlig ström av besökare i området. Här finns även banker, matbutiker som ICA och Coop, samt ett flertal restauranger och caféer som bidrar till en livlig och attraktiv företagsmiljö. Denna placering ger dig möjligheten att vara en del av ett dynamiskt affärsområde med god tillgång till service och potentiella samarbetspartners.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i närheten av lokalen. Längs gatan finns betalparkering med timtaxa för både besökare och anställda. För längre tids parkering finns det dessutom garageplatser tillgängliga i Oden Gallerian, som ligger inom bekvämt gångavstånd från lokalen.

Närservice:

Lokalen ligger i ett centralt område med närhet till all tänkbar service. Inom några minuters promenad finns flera trevliga restauranger och caféer, perfekta för lunchmöten eller en paus i arbetsdagen. Det finns även matbutiker, som ICA och Coop, i närheten för den dagliga handeln. Dessutom ligger Oden Gallerian bara ett stenkast bort, med ett brett utbud av butiker och annan service som underlättar både för personal och kunder.

Skyltläge:

Lokalen har ett utmärkt skyltläge, då den ligger på markplan med stora fönster som vetter direkt mot en av Trollhättans mest trafikerade gator. Detta ger dig fantastiska möjligheter att maximera exponeringen av din verksamhet för både förbipasserande fotgängare och biltrafik. Med en strategiskt placerad skylt eller logotyp på fasaden kan du dra till dig uppmärksamhet och skapa stark synlighet för din verksamhet, oavsett bransch.

Vägbeskrivning:

Välkommen till vår centralt belägna markplanslokal, mitt i hjärtat av Trollhättan. Med sitt läge på markplan och en inbjudande entré direkt från gatan, är lokalen både lättillgänglig och perfekt för verksamheter som vill vara nära stadens puls. För dig som kommer med bil: Från E45 är det bara några minuter till centrala Trollhättan. Sväng av vid avfarten mot centrum och följ skyltarna till Drottninggatan. När du svängt in på Drottninggatan hittar du lokalen bekvämt placerad på höger sida efter cirka 200 meter. Det finns gott om parkeringsmöjligheter både längs gatan och på närliggande parkeringar, vilket gör det smidigt för både dig och dina kunder att besöka lokalen. Om du tar tåget: Från Trollhättans centralstation tar det endast 10 minuter att promenera till lokalen. Följ skyltarna mot centrum och njut av den korta promenaden längs Drottninggatan – du kan inte missa vår lokal på nummer 37, perfekt synlig från gatan. Kommer du med buss? Bussförbindelserna är utmärkta! Kliv av vid Drottningtorget, bara tre minuters promenad från lokalen. En kort promenad norrut på Drottninggatan leder dig direkt till vår lokal, strategiskt placerad för maximal exponering och närhet till stadens liv och rörelse.

Kommunikationer

Lokalen har ett centralt läge med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Endast 10 minuters promenad från Trollhättans centralstation, där både tåg och regionala busslinjer stannar. Närmaste busshållplats är Drottningtorget, bara några minuters gångavstånd från lokalen, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig hit med kollektivtrafik.

Drottninggatan 37