Lindbacka 403

Lindbacka bruk, Örebro

Yta

195 m²

Hyra

1 000 kr/m²/år. Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Stor ljus men mysig lokal på Lindbacka bruk i vacker kulturmiljö strax väster om Örebro.

Lokalen ligger på andra våningen i den så kallade Nya fabriken och är på cirka 195 kvadratmeter. Den har en stor öppen planlösning med pentry och wc. Lämplig för kontor med lättare produktion och/eller lagerdel. 

Stora fönsterpartier mot öster och norr, parkettgolv, luftvärme, ventilation.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet finns att expandera lokalen ytterligare ca 100 kvm och på första våningsplanet kan finnas möjlighet till mer lokalyta för exempelvis lager, försäljning och lättare produktion.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 195 1 000

Ytbeskrivning

Stor öppen yta med pentry samt för kontor eller lättare produktion. Separat WC.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Hyresinformation:

Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ånsta 20:203

Byggår:

1921

Renoveringsår:

2015

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Stor öppen planlösning med fönster åt öster och norr. WC+pentry.

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärme

Ventilation:

Ventilation avsedd för kontor

Omgivning

Omgivning/natur:

Vacker kultur- och naturmiljö precis bredvid Svartån. Trevliga stråk för promenad, cykel, ridning.

Företag i närheten:

På det gamla bruksområdet som sakta stöps om till publik verksamhet finns bland annat delikatessbutik, smed, kafferosteri, bryggeri, återbruksbutik och ett sommarcafé.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till byggnaden.

Vägbeskrivning:

Från Örebro, kör Karlslundsgatan i riktning mot Ånnaboda, ca två km efter Karlslund, följ skylt mot Lindbacka bruk.

Lindbacka 403