Hvitfeldtsplatsen 7

Inom Vallgraven, CBD, Centrum, Göteborg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

571 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt, från q3 2025

Beskrivning

  • Kontor

Nyckelfärdigt premiumkontor på Hvitfeldtsplatsen – 34 arbetsplatser, möblerat, nyrenoverat och komplett. Bara att flytta in!

Nyckelfärdigt kontor på Hvitfeldtsplatsen 7 – 571 kvm i toppskick med utsikt över stad

Välkommen till ett unikt tillfälle – ett nyrenoverat, fullt möblerat kontor om 571 kvm, beläget på Hvitfeldtsplatsen med högt och fritt läge. Lokalen är inflyttningsklar omgående och levereras komplett med möbler, textilier, porslin och bestick – på en nivå som sällan erbjuds. Här är det bara att ta med datorn och flytta in.

Kontoret erbjuder 34 fullt utrustade arbetsplatser, perfekt för företag som vill etablera sig snabbt utan att tumma på kvalitet eller komfort.

Lokalen är totalrenoverad i en sober, skandinavisk stil med noggrant utvalda material och inredning av hög standard. Planlösningen rymmer ett generöst pentry med köksö, öppen loungearea, och ett intilliggande konferensrum, vilket skapar en perfekt balans mellan funktion och trivsel.

Den höga placeringen i fastigheten ger vidsträckt utsikt över Göteborg, med Engelska kyrkan som en vacker fond. Utanför huset lever området – med caféer, restauranger och kollektivtrafik precis utanför dörren.

Detta är en sällsynt möjlighet för företag som söker en prestigefylld, praktisk och direkt användbar lokal i centrala Göteborg. 

Övrig information

Övrigt:

På Rosenlund i Göteborg, precis nedanför bastion Christina Regina, växer Kvarteret Regina fram. Med ambitionen att väcka liv i en del av stadskärnan som länge varit något av en undangömd och slumrande plats, genomgår vårt tidigare kontorskomplex nu en dramatisk förvandling. Här skapar vi ett levande kvarter som rymmer allt du behöver – en plats där full frihet råder, hela vägen ut. Vårt kontorserbjudande i Kvarteret Regina möjliggör en flexibel mix av olika hyresmodeller. Mat, dryck, butiker och härliga terrasser med utsikt över stadens takåsar och Haga som fond är ytterligare ingredienser som gör Kvarteret Regina till något alldeles extr I hjärtat av Göteborg, med direkt närhet till kollektivtrafik, restauranger, service och stadens puls, erbjuder Kvarteret Regina ett oslagbart centralt läge som förenklar arbetsvardagen för både medarbetare och besökare. Oavsett om ni söker ett permanent kontor med fasta arbetsplatser för hela teamet, eller en aktivitetsbaserad möteshub för era distansarbetande kollegor, möter Kvarteret Regina dessa behov – allt under ett och samma tak. Här finns dessutom ett omfattande serviceutbud som stöttar er i det dagliga arbetet, från smarta tjänster till inspirerande miljöer för fokus, kreativitet och samarbete. Vill du veta mer? All information hittar du i vår säljbroschyr.

Ytor

  • Total yta:

    571 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Terrass

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Flexibelt hyresavtal erbjuds

Tillträde:

Snabbt tillträde möjligt, från q3 2025

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Inom Vallgraven 37:20 & 37:21

Byggår:

1978

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

4 av 9

Planlösning:

Lokalen har en mycket effektiv och trivsam layout. Direkt innanför den rymliga entrén finns avhängningsyta för ytterkläder samt tillgång till vilrum, RWC och WC. I lokalens hjärta ligger ett generöst pentry med loungekänsla, där två större mötesrum knyter an på ett naturligt sätt. Här skapas en central samlingspunkt för både medarbetare och besökare. Längre in i lokalen finns arbetsplatserna, kompletterade med ytterligare WC-grupper samt flera mindre team- och mötesrum, vilket ger god flexibilitet för olika typer av arbetsformer.

Dokument

Kvarteret Regina Säljbroschyr Service.pdf Kvarteret Reginas projekthemsida

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Längst upp på takterrasser skapas en ny spelplan för kontorsupplevelsen. En stadsmiljö i det lilla formatet om man så vill. Ett tillgängligt utekontor att fortsätta Teamsmötet i friska luften på. Eller varför inte boka terrassen för ett kundevent med citys takåsar och Haga som fond? Såklart blir det även en solcellsanläggning på taket.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Längst ned i huset finns det som är hett eftertraktat i centrala stan, nämligen parkeringsplatser, 170 till antalet, varav 50 gästparkeringar. Besökare kommer att älska tillgängligheten.

Närservice:

Reginas omgivningar med Rosenlund, Haga, Kungsgatan och Magasinsgatan utgör ett veritabelt smörgåsbord av restauranger, serviceställen, kultur och genuina stadsmiljöer.

Kommunikationer

Västlänken tar kvarteret från ett läge med mycket goda kommunikationer till ett extremt bra läge. Via fastighetens mobilitetshub finns tillgång till omklädningsrum, cykel- och elbilspool, cykellounge och bilparkeringar med laddstolpar. Genom hela kvarteret Regina kan du ta dig torrskodd under tak hela vägen från ena änden av kvarteret till den andra. Vi kallar denna passage för Galleriet.

Hvitfeldtsplatsen 7