Nygatan 11

Luleå, Luleå
Planskiss

Yta

88 m²

Pris

Hyran sätts enligt överenskommelse.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Lokal i fint centralt läge med utsikt över storgatan.

Letar ni efter ett kontor i centrala Luleå?

I så fall är ni välkommen att titta på denna lokal i fint läge mitt i centrala Luleå som är belägen i Kvarteret Orren 10.

Lokalens entré ligger från Nygatan och sedan med utsikten ner mot storgatan. 

Utanför dörren når du sedan Luleå utbud av affärer, cafeér, restauranger och gym. Direkt anslutning till Luleås kommunaltrafik och god möjlighet till parkeringsplatser och garage. 

Till lokalen finns en gemensam innergård för hyresgäster på Nygatan. Där kan du luncha eller ta en kopp kaffe under sommarhalvåret. 

Ytor

  • Total yta:

    88 m2

Ytbeskrivning

Lokal med totalt 4 rum. 3 rymliga kontor samt ett stort rum inrett med pentry som även passar bra som konferensrum. Förråd/städskrubb finns inne i lokalen samt en rymlig toalett.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyran sätts enligt överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orren 10

Våningsplan:

3 av 5

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokal i bra läge mitt i centrum. Ingång från Nygatan 11 och fönsterna vetter mot Nygatan och Storgatan.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Hiss finns i byggnaden och kan nås från både garaget och entrén.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har en härlig innergård precis utanför dörren som delas med andra hyresgäster. Gültzauddens fritidsområde ligger i närheten där du når fina motionsspår och stranden.

Företag i närheten:

Lokalerna ligger i direkt anslutning till lunchställen, mataffärer, gym samt stort utbud av andra butiker och shoppingcentra i centrala Luleå.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet att hyra plats i varmgarage som då når visa trapphuset. Möjlighet till laddplatser finns också. För besökare finns även ett brett utbud av parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen efter både Köpmangatan, Nygatan och Storgatan.

Närservice:

Luleå centrum väntar utanför dörren med ett stort utbud av butiker, restauranger, gym, caféer, köpcentrum och gallerior.

Skyltläge:

Lokalerna vetter mot Storgatan med entré från Nygatan och erbjuder goda skyltningslägen.

Kommunikationer

Lokalen ligger i direkt närhet till kollektivtrafikens nav och flera parkeringshus och andra parkeringsplatser i city. Du når även Luleå tågstation inom 800 meter.

Nygatan 11