Spinnnerivägen 1

Lerum, Tollered

Yta

180 m²

Hyra

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Kontor utöver det vanliga

Kontor om totalt 180 m2 beläget i Gamla Nedre Fabriken. Upplevs som betydligt större då golvytan är det. Modern och rustik stil med hög takhöjd skapar en speciell känsla. Större delen i öppen planlösning och med barkök samt en förrådsdel som även den går att använda som kontor. Stort mötesrum på entresolplan. (tillgång till fler ingår i hyran)

Tillgång till gemensamt kök/lunchrum samt fikarum där det alltid finns kaffe/te som ingår i hyran. Våra hyresgäster har fri parkering (gott om laddplatser för elbilar) samt fri tillgång till vårt gym.

Övrig information

Övrigt:

Inspirerande fabriksmiljö på en plats där det händer mycket. Möjlighet att ta en kaffe på bryggan finns.

Ytor

  • Total yta:

    180 m2

Ytbeskrivning

Öppna ytor som går att anpassa. Konferensrum i entresolplan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

2 av 3

Planlösning:

Öppen planlösning med konferensrum på entresolplan. Tillgång till ytterligare konferensrum finns, ingår i hyran.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

E20

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fantastiskt härlig omgivning precis vid strandkanten till sjön Sävelången.

Företag i närheten:

Förutom vårt fina hotell och våra restauranger så får du en rad härliga grannar, bland andra; Weekly Revolt, Merrell, Jaktia, Benesign System, Liten Kotte, Studio Taube, Pure Studio, Here - Digital Marketing Agency med flera. Totalt samlas ca 100 olika företag här idag

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser och möjlighet att ladda elbil. Vi har idag 36 laddstationer med 22 kwh och sex Supercharger

Närservice:

Hotell, restauranger, frisör, fysioterapeut, massage, skönhetssalong, bageri, kaffé, bryggeri, blomsterbutik, badhus med mera på området. Möjlighet att hyra roddbåt, SUP och kanot.

Skyltläge:

Ja

Vägbeskrivning:

Sväng av från E20 vid Tollered/Nääs Fabriker

Kommunikationer

Buss 533 till Floda C samt snabbuss till Lerum C och Göteborg C.

Spinnnerivägen 1