Hagaesplanaden 62

Hagastaden, Stockholm

Yta

66 m²

Hyra

4 436 kr/m²/år. Bashyra 20 042 kr/mån, Indextillägg 4 356 kr/mån, Fastighetsskatt 2 047 kr/mån. Total månadshyra 26 445 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Jättefin butikslokal med stora fönster ut mot parken i hjärtat av Hagastaden säljes!

Placerad precis vid den nya stora parken på Hagaesplanaden ligger denna fina lokal om 66 kvm. Lokalen består av två rymliga behandlingsrum, lounge, pentry och ett väntrum i anslutning till entrén. Lokalen är ljus och har stora fönster ut mot gångstråket och lekparken för ett jättebra skyltläge. Härlig takhöjd och ljusa väggar gör att lokalen upplevs större än den är. Rymligt badrum med dusch och plats för tvättmaskin, självklart tillgänglighetsanpassad. Dagens hyresgäst har byggt två behandlingsrum dit man även dragit vatten och luft till båda rummen. Förberett för avlopp om man vill sätta in handfat i rummen.

Denna lokal skulle passa fint som butik, skönhetssalong, kontor med mera. Då dagens hyresgäster även har lokalen bredvid där de har sin tandläkarmottagning kommer denna lokal inte överlåtas till en annan tandläkare.

Flexibel planlösning då väggarna för behandlingsrummen går att tas bort om man inte önskar den indelningen. Möjlighet att foliera fönstren med företagsnamn och logo. De stora fönstren vetter åt tre håll och ger ett fint ljusinsläpp i lokalen.

Överlåtelseavgift: 350 000 kr eller högstbjudande.

För mer info och visning kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se

Övrig information

Övrigt:

Viss inredning kan följa med i överlåtelsen på förfrågan. Ej restaurang eller tandläkare godkännes.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 66 4 436

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Pris/överlåtelseavgift:

350 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 350 000 kr eller högstbjudande. En del inventarier kan följa med i överlåtelsen på förfrågan.

Utgångshyra kr/m2/år:

4436

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra 20 042 kr/mån, Indextillägg 4 356 kr/mån, Fastighetsskatt 2 047 kr/mån. Total månadshyra 26 445 kr/mån exkl. moms.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kromosomen 1

Byggår:

2019

Antal rum:

2

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entrédörr i markplan från gatan.

Omgivning

Omgivning/natur:

Den nya parken som ligger precis utanför har ett stort grönområde, en jättestor lekpark, samt promenadstråk. I sista etappen av parken blir det mer parkområde, uteserveringar samt en plaskpool för barn.

Företag i närheten:

Många restauranger, caféer och butiker i hela stadsdelen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stort parkeringsgarage finns under området samt gatuparkering på närliggande gator.

Närservice:

Hemköp, Coop, apotek och Systembolaget.

Skyltläge:

Möjlighet att foliera fönstren med företagsnamn och logo

Kommunikationer

Flera busslinjer i området som du enkelt når hela innerstan med. Pendeltåg på Vanadisplan cirka 5 minuter bort. 2028 öppnar tunnelbanan här i området vid Torsplan på gröna linjen.

Hagaesplanaden 62