Spinnnerivägen 1

Lerum, Tollered

Yta

33 m²

Hyra

Hyra 5830 kr/mån. exkl. moms. I hyran ingår gemensamma utrymmen som kök och väntrum för patienter, p-plats, tillgång till gym samt el, värme och drift. Städning av lokalen varannan vecka.

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Skola, vård & omsorg

Unik möjlighet för dig som vill starta fotvårdssalong

På Nääs Fabriker utvecklar vi en avdelning för välmående under samlingsnamnet Wellnääs, och till den söker vi nu dig som vill etablera en fotvårdsklinik. Vi ser helst att du är utbildad medicinsk fotterapeut eller motsvarande.

Du kommer att bli granne med Studio Taube Skönhetssalong, Pure Studio Massage, Rygg och Ledhälsan, Made in India, Nyans Frisör Psykologerna Ingrid Lindqvist och Brita Moläng samt Weekly Revolt träning, som tillsammans skapar synergier utan att konkurrera. Dessutom finns en rad andra butiker på området, samt sist men inte minst vårt populära och välbesökta hotell.

 

Vi har två rum att erbjuda, båda på 33 m2 och med sjöutsikt. Vatten indraget. Man delar ett gemensamt väntrum med grannarna och har även tillgång till ett gemensamt kök. Hyran exklusive moms är 5600 kr/mån, inklusive drift och tillgång till de gemensamma utrymmena. Fri parkering för dig och dina besökare ingår också.

Din klinik kommer att marknadsföras i en rad olika kanaler, bland andra;

Sociala medier, Facebook, Instagram och LinkedIn.

Egen landningssida på vår välbesökta hemsida, där Wellnääs är en egen flik.

Möjlighet att delta på våra mässor och event.

Nyhetsbrev som når ca 5500 personer.

Digital utomhusreklam i Lerums kommun.

Reportage i vårt egna Magasin.

Skylt på fasaden.

Information i våra hissar.

Information i vårt badhus.

Skåp med möjlighet till exponering till våra hotellgäster.

Digital informationstavla i entrén.

Ytor

  • Total yta:

    33 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hyra 5830 kr/mån. exkl. moms. I hyran ingår gemensamma utrymmen som kök och väntrum för patienter, p-plats, tillgång till gym samt el, värme och drift. Städning av lokalen varannan vecka.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning, kan anpassas.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

E20

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

På området finns idag ca 90 företag, bland annat vårt välbeökta hotell. Här finns även restauranger, bageri, bryggeri samt ett konstgalleri. I butiksväg erbjuds besökarna Marty, Ullmagasinet, Magnus Papper, Liten Kotte, French Glowe Secrets, WAIK, Magnus Täppa, Hedvig Inredning och design, Ester Franke, Ernst Forssell samt vår blomsterbutik Gro. I vår avdelning Wellnääs där Studio Taube, Pure Studio, , Weekly Revolt, Rygg och Ledhälsan, Made in India, Psykolog Ingrid Lindqvist och Psykolog Brita Moläng huserar, ser vi gärna att du tar en plats :)

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser och möjlighet att ladda elbil.

Närservice:

Hotell, restauranger, bageri, bryggeri, blomsterbutik, badhus med mera på området.

Skyltläge:

Ja

Vägbeskrivning:

Kör E20 och sväng av vid Tollered, skyltas Nääs Fabriker.

Kommunikationer

Buss till/från Floda och Lerum.

Spinnnerivägen 1