Yta
437 m²
Hyra
Hyra lämnas på begäran.
Tillträde
2026-06-01
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Restaurang & café
Tre nybyggda lokaler med inflyttning ca 1-2 mån efter signerat hyresavtal. Lokal från 437kvm upp till 520kvm. Vi bygger kontor/pentry/omkl/wc åt er!
Möjlighet att hyra fler lokaler bredvid varandra.
Två markportar ingår per lokal med inlastning från två olika håll.
Takhöjd upp till ca 9m perfekt för t.ex. höglager. Ca 5m under entesoldelen.
Rundkörning på fastigheten.
Inhängad bakgård med gemensam grind.
Möjlighet med fler fönster om mer ljusinsläpp önskas.
Tillträde möjligt ca 1-2 månader efter avtalssignering alternativt ett senare datum som passar ert nuvarande avtal och verksamhet.
Förslagsvis placerar vi kontors- & personalutrymmen uppe på entresolen med en trappa/hiss.
Ni bestämmer layouten!
Lokalstorlekar:
- Lokal 1: 313kvm markplan + 124kvm plan 2 (entresol)
- Lokal 2: 366kvm markplan + 142kvm plan 2 (entresol)
- Lokal 3: 374kvm markplan + 146kvm plan 2 (entresol)
- Om alla ytor som en lokal: 1 053kvm markplan + 412kvm plan 2 = Total ca 1 465kvm
Lokalerna kan slås ihop och anpassas efter era behov och önskemål.
Ytor
-
Total yta:
437 m2
Ytbeskrivning
Se bifogade ritningar med föreslagna lokalindelning (tre lokaler).
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
2026-06-01. Flexibelt inflyttningsdatum
Hyra lämnas på begäran.
Utförande
Fyrislund 11:5
2026
Möjlighet att anpassa layouten/planlösningen efter era önskemål samt slå ihop lokaler.
Breeam Very Good
Teknisk information
Markport
FTX
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
GreenBuilding
GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Ahlsell, Mekonomen, Green Storage, Porsche, Wurth, Bevego, Möller Bil, Nordic Wellness, Byggmax, GK Rör, Gordon Delivery, Asecos, ByggPartner m.fl.
Finns på fastigheten.
Restauranger, ICA Maxi, IKEA och Boländerna finns i närheten samt så ligger fastigheten endast 3km till Uppsala centralstation.
Alla hyresgäster får egenl skyltning på fastigheten!
Fastigheten är centralt belägen i Östra Fyrislund i Uppsala.
Kommunikationer
3km från Uppsala centralstation, ykelbanor, bilvägar, busshållsplats finns finns i närheten. Nära E4:an.
Tipsa en vän