Säterivägen 7

Klinga, Norrköping

Yta

1 749 m²

Hyra

Lämnas vid offert.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Nybyggd fastighet i Klinga för lätt industri, lager, verkstad och logistik. Lokaler från ca 400kvm upp 6 825kvm. Tillträde ca 1-2mån efter avtal.

Nyproduktion som blev klar 2023.

Vi kan anpassa lokalen från ca 400kvm upp till totalt ca 6 825kvm (all ledig yta i huset).

Det finns möjlighet till flera markportar samt också till en genomgående lokal med portar på båda sidor, om det önskas.

Vi bygger nya personalutrymmen åt er med t.ex. wc, pentry, kontor, konf.rum, omklädningsrum mm.

Inhägnad tomt med grind.

Parkering/uppställningsytor finns lokalen.

Byggnanden är certifierad enligt Green Building & BREEAM In-Use Very Good, vilket betyder låg energiförbrukning samt låga driftskostnader.

Ytor

  • Total yta:

    1749 m2

Ytbeskrivning

Tillgängliga/lediga ytor i fastigheten: Markplan: ca 2 567kvm Plan 2: ca 4 126kvm Entresol / Plan 2: ca 132kvm Vi kan anpassa lokaler från ca 400kvm upp till totalt 6 825kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Ca 1-2mån efter signerat avtal

Hyresinformation:

Lämnas vid offert.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Högaffeln 3

Byggår:

2023

Planlösning:

Flexibelt med lokalstorlek, tillträdesdatum och lokalanpassningar.

Teknisk information

Uppvärmning:

Värmepump

Lokalen kan nås via:

Markport

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Åby Snickeri, Lindar-Anders, Almroths, MC Montörerna, Bravida, Hjerpes Maskincentra, Peab, McDonalds, OKQ8, Klinga Golfrestaurang m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplaster vid lokalen.

Närservice:

McDonalds, OKQ8 och Klinga Golfrestaurang.

Skyltläge:

Alla hyresgäster får ha en skylt vid sin lokal samt vid entrén till fastigheten.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger i Klinga på Säterivägen 7 i Norrköping, nära E4:an vid avfarten Klinga/Skärblacka.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i Klinga längs med E4:an, strax söder om Norrköping och ett par mil norr om Linköping. Bushållsplats finns på området.

Säterivägen 7