Slottsgatan 69

Saltängen, Norrköping

Yta

317 m²

Hyra

Enligt förfrågan

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal om 317 m2. Uppförd 2016 och hyresgästanpassad 2022.

På hyresgästens begäran erbjuder vi nu toppmoderna kontorsytor i Kv Spinnhuset 9. Byggnaden är uppförd enligt certifieringen Breeam. Solcellsanläggningen på taken bidrar till hela fastighetens energibehov och producerar årligen ca 85 000 kWh. I dessa lokaler kan ni etablera Er utan utläpp av koldioxid, då övrigt energibehov är förnyelsebart. Uppvärmning och kyla sker via geoenergi. 

Lokalen ligger på plan fyra och har två entrér från det gemensamma trapphuset. Kontoret har fem cellkontor med glasad front samt stora öppna ytor. I lokalens centrala delar finns förråd, penty, personalrum och WC. Golv av textil, ek och kalksten. Genomgående vita gipsväggar och glas.

I pentryt fims DM, kyl med frysfack och micro.

Bästa möjliga innomhusklimat med behovsstyrd ventilation.

KK rum med fiberanslutning.

Automatiskt solskydd på glasfasad mot innergård.

I källaren finns garage med laddplatser, miljörum och förråd.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är energideklarerad 2024 och har energiklass B.

Ytor

  • Total yta:

    317 m2

Ytbeskrivning

Kalkstensgolv i entré. Matta i arbetsrum korridorer och konferensrum. Trägolv i personalrum. Ljusa ytor tack vare de höga fönsterpartierna mot söder och norr.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt förfrågan

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spinnhuset 9

Byggår:

2016

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

4 av 6

Antal rum:

16

Planlösning:

Öppen modern planlösning med glaspartier till rum.

Energiklass:

Klass B

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Slottsgatan 69