Skjutbanevägen 11

Bettorp, Örebro
Planskiss

Yta

130 m²

Hyra

Hyra enligt överenskommelse.

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel lokal med hög takhöjd i stor del av lokalen. Lämpar sig för många typer av verksamheter t ex lager, industri, gym mm.

Utöver ca 80 m2 golvyta med 5 m i tak, finns ett entresol med pentry med kyl och frys samt stor yta för t ex matbord eller samlingsyta. I bottenvåningen finns även wc/dusch/omklädningsrum (2 st) samt kontor- eller behandlingsrum mm beroende på verksamhet.

Lokaliserad i södra Bettorp nära E18. Lokalen är fiberansluten men man ansvarar för eget abonnemang.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är f n ett fullutrustat gym av fysioterapeut/PT men kan enkelt och flexibelt flyttas ut vid annan verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 15
Övrigt 30
Lager & logistik 80

Ytbeskrivning

* Golvyta med hög takhöjd (5m) och dubbla vikportar ca 80 m2 * Kontorsrum (kan även användas som t ex behandlingsrum, ytterligare lageryta etc.) * Toalett + dusch * Omklädningsrum med dusch * Pentry med tillhörande kyl och frys 1 st Parkeringsplats, med möjlighet att hyra flera.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Tillgänglig för inflyttning ca 2 veckor efter avtal.

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Hyra enligt överenskommelse.

Utförande

Byggår:

2018

Våningsplan:

1

Antal rum:

1

Planlösning:

Lageryta med 5 m i takhöjd (pallställ) ca 80 m2 med vikportar samt rum för exempelvis kontor (ca 15 m2), helkaklad toalett med dusch samt extra omklädningsrum med dusch. Entresol om ca 30 m2 med pentry m kyl/frys. Total yta ca 130 m2.

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till skog och mark (Rynningeviken).

Företag i närheten:

Många företag i området som exempelvis bilhandlare, industriföretag, Elektroskandias centrallager, Hörmanns garageportar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

1 Parkeringsplats ingår i hyran, finns möjlighet att hyra flera i anslutning till lokalen.

Närservice:

Mega & restaurang tre syskon, Rejmes restaurang, Lilla Svalan restaurang

Skyltläge:

Möjlighet att sätta upp fasadskylt på fastigheten, både vid entrén till området samt vid själva lokalen.

Vägbeskrivning:

I rondellen vid Rejmes ta avfart öster ut mot Rejmes. Efter rondellen följ Karosserigatan i några hundra meter i vänstersväng. Åk förbi avfart till höger som leder under E18 och ta sedan första avfart höger som är Skjutbanevägen. Nummer 11 hittar man några hundra meter in på gatan på vänster sida i körriktningen (lång grå byggnad) uppmärkt med LED-skylt "Skjutbanevägen 11".

Kommunikationer

Stadsbuss stannar på Skjutbanevägen vid hållplats ca 100 meter från fastigheten. Både linje 7 och 8 trafikerar området.

Skjutbanevägen 11