Fleminggatan 41

Stockholm, Stockholm
Planskiss

Yta

1 300 m²

Hyra

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Ett helt våningsplan om 1 300 kvm med generösa fönsterpartier, enastående utsikt och balkong. Renoveras och anpassas efter era behov.

I ett hus med gamla anor gör vi nu plats för något nytt. Det är dags för epokskifte på Fleminggatan 41. Vår stolta kontorsfastighet har tronat i hjärtat av Kungsholmen i över 80 år. Nu ger vi byggnaden en nystart genom att bygga om och blicka framåt. 
Fastigheten totalrenoveras in i minsta detalj men med stor omsorg om husets unika arkitektur. 40-talets vackra material bevaras och ger karaktär till de toppmoderna kontorslokalerna.

När du flyttar in på Fleminggatan 41 får du ett kontor med all inclusive-känsla. Här finns allt du behöver och lite till. Från mindre mötesrum till stora konferenslokaler. Gym, garage och cykelrum.
Café i lobbyn för morgonkaffe på språng eller en lunch med dina kollegor. 

Ytor

  • Total yta:

    1300 m2

Ytbeskrivning

Lokal om ca 1 300 kvm med fina utblickar över Stockholm. Flyglar söderut längs Celsiusgatan och Wargentinsgatan. Stor flexibilitet i utformning och rumsfördelning.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Restaurang
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smultronet 6

Byggår:

1940

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

4 av 7

Planlösning:

Eget våningsplan med stor flexibilitet. Generösa fönsterpartier som ger ljusa ytor och bjuder på imponerande utsikt över staden. Här ges chansen att skapa den lokal er verksamhet behöver.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Projekteras för 10 kvm/arbetsplats

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fleminggatan är en livfull gata med närhet till flera parker, Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsgarage under huset. 19 platser samtliga laddplatser. Nedfart från Celsiusgatan.

Närservice:

RESTAURANGER - området erbjuder många restauranger, både för lunch och middag. BUTIKER - Livsmedel, apotek och andra butiker i direkta närheten och Västermalmsgallerian finns inom några minuters promenad. TRÄNING - flera aktörer i närheten. Motionsspår runt Kungsholmen. HÖRSAL/KONFERENS: Convendum HOTELL: Clarion Hotel Amaranten 5 minuters promenad samt ett stort utbud runt Centralstationen.

Skyltläge:

Fönster längs med Fleminggatan, Celsiusgatan och Wargentinsgatan

Vägbeskrivning:

Centralt på Fleminggatan. T- Centralen - 10 minuters promenad T-bana Rådhuset - 3 minuters promenad Fridhemsplan - 5 minuters promenad Bussar – nr 1 & 61

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer! T- Centralen - Pendeltåg, tunnelbana och Arlanda Express 10 minuters promenad T-bana Rådhuset - 3 minuters promenad T-bana Fridhemsplan - 5 minuters promenad Bussar – nr 1 & 61

Fleminggatan 41