Malmgatan 25

Ingelsta, Norrköping

Yta

2 500 m²

Hyra

Lämnas på begäran.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Upp till ca 20 000 AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk). Stora och öppna lager/verkstadsytor om totalt ca 10 000 kvm. Omgående tillträde!

Se bifogad ritning med förslag på olika layoter och lokalindelningar.

Total ledig lokalyta i fastigheten om ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt. 

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm i ny lokalyta ska byggas.

- Hela fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!

Ytor

  • Total yta:

    2500 m2

Ytbeskrivning

Öppna lager- & verkstadsytor med bra takhöjder.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Omgående tillträde

Hyresinformation:

Lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Plinten 20

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2022

Planlösning:

Totalt finns ca 10 000kvm tillgängligt plus entresolplan för personal/kontor .

Energiklass:

Fastigheten ska uppgraderas till BREEAM In-Use Very Good

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme (Bergsvärme ska installeras)

Lokalen kan nås via:

Lastkaj & markport.

Ventilation:

Frånluft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Närmsta grannar på den här delen av Ingelsta är företag inom industri, kontor, lager, 3PL, proffshandel mm. I Ingelsta har ni också Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Närservice:

Komplett utbud av service, mataffärer, restauranger mm finns i Ingelsta.

Skyltläge:

Goda skyltmöjligheter mot Malmgatan.

Vägbeskrivning:

Ca 3km till E4:an och ca 2km till Norrköping Centralstation.

Kommunikationer

Busshållsplats vid fastigheten. Gångavstånd.

Malmgatan 25