Malmgatan 25

Ingelsta, Norrköping
Planskiss

Yta

1 840 m²

Hyra

Lämnas på begäran.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nyrenoverad lokal med nytt expoxygolv & nymålade väggar. 7,5m takhöjd. Lastkaj & markport. Ytan går göra större/mindre. 1,5 MW el finns tillgängligt.

Nyrenoverad lokal redo för uthyrning!

Lokalyta nr 114 om ca 1 840 kvm på markplan.

Grannytorna nr 112 och 113 är vakanta om man behöver ha större lokal.

Vi bygger nya kontors- & pesonalutrymmen efter behov.

Renoveringar:

- Utförda: Nytt expoxygolv, nymålade väggar/tak, ny LED belysning samt nya fönster.

- Pågående: Det pågår en uppgradering/renovering av lastkajen samt installation av bergvärme (fjärrvärme idag).

- El: Ca 1,5 MW är tillgängligt idag på fastigheten och ett nytt ställverk är installerat. Högspänning finns.

Total ledig lokalyta på fastigheten om ca 11 000 kvm.

- En stor öppen yta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL mm

- Ytorna kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000 kvm och uppåt.

- Inlastning via lastkaj och markport.

- Vi anpassar och bygger nya kontors- & personalytor efter behov.

- Bra möjligheter för nyproduktion alternativt uppställningsyta på en obebyggd markyta om ca 8 500 kvm.

Ytor

  • Total yta:

    1840 m2

Ytbeskrivning

Öppna lager- & produktionsytor med bra takhöjder.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Omgående tillträde

Hyresinformation:

Lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Plinten 20

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2022

Planlösning:

Totalt finns det ca 11 000 kvm tillgänglig lokalyta på fastigheten.

Energiklass:

Fastigheten ska uppgraderas till BREEAM In-Use Very Good

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme (Bergsvärme ska installeras)

Lokalen kan nås via:

Lastkaj & markport.

Ventilation:

Frånluft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Närmsta grannar på den här delen av Ingelsta är företag inom industri, kontor, lager, 3PL, proffshandel mm. I Ingelsta har ni också Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Närservice:

Komplett utbud av service, mataffärer, restauranger mm finns i Ingelsta.

Skyltläge:

Goda skyltmöjligheter mot Malmgatan.

Vägbeskrivning:

Ca 3km till E4:an och ca 2km till Norrköping Centralstation.

Kommunikationer

Busshållsplats vid fastigheten. Gångavstånd.

Malmgatan 25