Bälggatan 7

Träslöv, Varberg
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

1 505 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Mycket fin kontorslokal i Träslöv nära E6 och centrum med bra kollektivtrafik. Möjlighet till lager via port.

Välkommen till moderna och välplanerade lokaler som totalrenoverades 2016 med goda möjligheter att anpassas efter verksamhetens specifika behov. Lokalerna lämpar sig väl för kontorsverksamhet och erbjuder en flexibel planlösning där ytterligare verksamhetsanpassningar är möjliga. Tillgång till port för exempelvis lager är möjligt.

Lokalen är idag delvis uthyrd till befintlig verksamhet, samtidigt som det finns goda möjligheter att skapa en tydlig avgränsning med separata entréer. Detta ger förutsättningar för såväl enskild verksamhet som en kombination av flera verksamheter under samma tak.

Till fastigheten finns gott om parkeringsplatser och området nås smidigt via två separata infarter, vilket skapar god tillgänglighet för såväl personal som besökare.

Området erbjuder dessutom en trivsam och grön miljö med promenadstråk i närliggande grönområden, en uppskattad kvalitet för den som vill kunna ta en paus eller en promenad under arbetsdagen.

Kommunikationerna är mycket goda med kollektivtrafik som stannar precis utanför tomtgränsen. Med bil når du E6 på endast cirka 3 minuter, medan centrum nås på cirka 5 minuter. Ett strategiskt läge som kombinerar närhet, tillgänglighet och en attraktiv arbetsmiljö.

En attraktiv möjlighet för företag som söker moderna lokaler med goda kommunikationer, generösa parkeringsmöjligheter och potential att anpassa ytorna efter den egna verksamhetens behov.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten styrs via KNX vilket möjliggör bra inomhusklimat. Byggnaden har solceller installerat på taket.

Ytor

  • Total yta:

    1505 m2

Ytbeskrivning

Lokalen präglas av fräscha ytskikt och en genomtänkt materialval som skapar en modern och trivsam arbetsmiljö. I de gemensamma ytorna ligger stilrent blankt klinker, medan kontorsytorna är försedda med textilplattor som bidrar till en behagligt dämpad ljudmiljö. Modernt kök med välutrustade vitvaror och gott om förvaring. Helkaklade badrum med stilrena ytskikt. Konferensrum med goda förutsättningar för möten och presentationer, inklusive möjlighet till inkoppling av modern mötesteknik

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Varberg Bälgen 15

Byggår:

1988

Renoveringsår:

2016

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

60

Planlösning:

Lokal i ett plan med generösa och lättmöblerade ytor som erbjuder goda möjligheter att anpassa verksamheten efter behov. Kontorsutrymmen med stilrena skjutdörrar i glas skapar en modern och ljus arbetsmiljö, samtidigt som de ger möjlighet till avskilda arbetsplatser. Lokalen erbjuder även möjlighet till lagerutrymme med praktisk port, vilket ger smidig in- och utlastning och passar verksamheter med behov av både kontor och lager.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Värmepump

Lokalen kan nås via:

Två infarter via Smältgatan & Bälggatan. Port i marknivå.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Finns grönområde i direkt närhet med möjlighet till promenadstråk.

Företag i närheten:

Riverty Sweden AB, Nilsson Group AB, Systeminstallation AB, Markplanering i Varberg AB, Ahlsell Sverige AB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringar finns i direkt anslutning till lokalen.

Närservice:

Inom 10 minuter med bil finns ett stort utbud av både restauranger och affärer.

Skyltläge:

Möjlighet till skylt mot Smältgatan.

Kommunikationer

Buss nr 12 går en gång i timmen från hållplatsen precis utanför.

Bälggatan 7