Köpmangatan 22

Gamla Stan, Stockholm
Planskiss

Yta

89 m²

Hyra

3 750 kr/m²/år. Kallhyra, hyresnivån baseras på ett sedvanligt 3-årsavtal utan anpassning.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Fin butikslokal i hjärtat av Gamla Stan, precis intill Stortorget. Lokal med stora fönster och bra skyltläge.

Med ett centralt läge i medeltida kvarter finns denna ljusa butikslokal om 89 kvm i två plan.
Varsamt renoverad lokal med delar av de ursprungliga murväggarna i behåll.

Entréplanets 43 kvm består av
- ljus långsmal butiksyta
- skyltfönster
- pentry
- wc


Källarplanets 46 kvm har två stora rum lämpliga
exempelvis som
- kontor
- showroom
- atelje
- lager

Ej café eller restaurangverksamhet. 

Övrig information

Övrigt:

Ett unikt läge på Köpmangatan där lokaler sällan blir lediga. Kontakt oss med information om verksamhet och företag samt önskat tillträde för snabbare handläggning och visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 43
Lager & logistik 46

Ytbeskrivning

Bästa skyltläge på Köpmangatan med butiksyta/showroom i gatuplan samt kök och WC. En trappa ned till källarvåning med två rum med stenvalv som lämpar sig för kontor, showroom eller förvaring.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Månadshyra ca 27 800 kr + moms. Eget avtal för el. Vatten och värme ingår. Fastighetsskatt: 28 281 kr/år.

Tillträde:

Omgående. Flexibelt - snabbt tillträde möjligt för att fånga upp turistsäsongen. Lokal nyligen tömd och städad efter tidigare verksamhet.

Prisinformation:

Inget pris/överlåtelseavgift utgår, förstahandskontrakt.

Utgångshyra kr/m2/år:

3750

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kallhyra, hyresnivån baseras på ett sedvanligt 3-årsavtal utan anpassning.

Hyresdeposition:

Varierar, 3-6 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Phaeton 8

Byggår:

1500

Renoveringsår:

2024

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalen om 89 kvm består av två plan: -Entréplan om 43 kvm som lämpar sig för butik/showroom -Källarplan om 46 kvm som kan användas för showroom, kontor, lager/förvaring.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Via gemensamt entré och trapphus.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Stortorget är Stockholms äldsta torg, beläget i Gamla stan. Stortorget utgjorde från början den centralpunkt kring vilken staden växte fram.

Företag i närheten:

Slottet, Stortorget, Nobelmuseum, Stockholms Stadsmission, Chokladkoppen, Storkyrkan mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Begränsade parkeringsmöjligheter, men finns i närheten.

Närservice:

Restauranger, caféer, shopping och turistattraktioner.

Skyltläge:

Bra skyltläge ut mot Köpmangatan och precis intill Stortorget.

Vägbeskrivning:

Denna lokal belägen vid Stortorget i Gamla Stan och ett stenkast från Slottet nå du med gångavstånd från tunnelbana, bussar, båttrafik. Biltrafik är begränsad i stora delar av Gamla Stan men bilparkering finns framför Slottet och längs med Skepsbron.

Kommunikationer

Ca 8 minuters promenad till Gamla Stan's tunnelbana. Med ca 6-7 minuters promenad når man Skeppsbron där flera bussar går. Tar endast 11 minuters promenad till Kungsträdgårdens tunnelbana eller 19 minuters promenad direkt till Centralen.

Köpmangatan 22