Fredsgatan 21

Värnhem, Malmö
Planskiss

Yta

460 - 1 250 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Nyrenoverat kontor med välplanerade, representativa ytor och med ett otroligt kommunikationsläge på Värnhem - ett kontor att trivas i!

Nyrenoverat kontor med moderna, stilrena materialval på ett fantastiskt kommunikationsläge vid Entré på Värnhem.

Stora öppna ytor för arbete i landskap samt enskilda kontorsrum, flera mötesrum, större konferensrum, reception samt kundtjänst, samtalsrum, arkivrum, flera loungeytor, många toaletter samt två omklädningsrum med duschar - se planlösningen. Väl valda materialval och ljudabsorberande träväggar.

Stort lunchrum och samlingsrum med två kök/pentryn som har otroligt ljus och stämning tack vare takhöjden och fasad helt i glas. Detta rum lämpar sig också för representationer eller interna stormöten med många medarbetare närvarande. Här finns två diskmaskiner, många micros, flera kylar, frys, spisplattor och bubbelvatten i vattenkranen.

Kontoret har tre möjliga entréer, en mer representativ med reception samt två personalentréer med anslutning till garaget och Ringgatan. På taket finns en terrass som delas med fastighetens kontorshyresgäster.

Möjlighet finns att ta hela ytan på 1 250 kvm eller mindre storlekar. Kontakta oss med ert behov på storlek så ser vi över möjligheterna!

Låter detta som ert nästa kontor? Kontakta oss för mer information och visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 460 1 250

Ytbeskrivning

Möjligt att dela i storlekarna ca 460 kvm och ca 790 kvm om inte hela ytan önskas.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rolf 6

Byggår:

2009

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Blandad planlösning med både öppet landskap och enskilda kontorsrum. En främre mer representativ del med reception, kundtjänst, mötesrum och kök med lunchrum samt en bakre intern del för arbetsplatser, fler mötesrum, telefonrum med mera. Se bild med planlösning.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till köpcentret Entré med handel, vård, service och nöje samt det myllrande Värnhemstorget som ligger i direkt anslutning till den vackra Kungsallén, som tar er vidare rakt in i Malmös Centrum via en kort promenad. I området finns bostäder, kontor, vård, handel och service.

Företag i närheten:

Malmö Stad, vårdcentraler, Nabo, SBC, Kitchen961, Hemköp, Normal, Apoteket, O'Learys, Filmstaden, Leklust, Aiko Sushi med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Entrés parkeringsgarage i fastighetens källare, direktanslutning till kontoret via hiss och trapphus. Uppvärmt.

Närservice:

Stort tjänsteutbud som grannar vilka erbjuder dagligvaruhandel, lunchrestauranger, skönhetssalonger, biografer, upplevelser, tandvård, vårdcentraler med mera.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter på fasad och entré.

Vägbeskrivning:

Se Google maps.

Kommunikationer

Utmärkt kommunikationsläge med Malmös tredje största knutpunkt för region- och stadsbussar ett stenkast bort samt ett läge mitt i Malmös norra infart med lätta anslutningar till Stockholmsvägen /E22/E6, Lundavägen, Västkustvägen, Nobelvägen med flera. Även utmärkt läge för cyklister och promenadavstånd till tågstationen Östervärn. Mindre än 2 km till centrala Malmö.

Fredsgatan 21