Bergslenagatan 41

Knalleland, Borås

Yta

40 - 3 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

I Borås mest besökta handelsområde ligger Knallerian, en fastighet med stor potential och unika möjligheter för etablering av nya handelsytor.

Handelsyta i ett av Borås största landmärken Knallerian

I Borås mest besökta handelsområde ligger Knallerian, en fastighet med stor potential och unika möjligheter för etablering av nya handelsytor. Knallerian är inte bara ett landmärke i Borås utan även en central punkt för handel. Här har ni chansen att vara en del av en spännande resa där vi revitaliserar och utvecklar en av stadens mest kända fastigheter.

Vi erbjuder stora, flexibla ytor som kan anpassas efter era behov. Möjligheten att öppna upp ytor i två eller fler etager gör att vi kan skapa generösa och inbjudande butiksmiljöer. Den befintliga galleriagången blir ett naturligt entréplan där en hiss eller rulltrappa leder upp till ett större plan.

Knallerian är en del av Borås största handelsområde, som lockar hela 7 miljoner besökare varje år. Detta ger er verksamhet en fantastisk exponering och möjlighet att nå en stor och varierad kundkrets.

Cernera har en långsiktig utvecklingsplan för fastigheten, den presenterar vi gärna och berättar mer om vid ett möte.

Övrig information

Övrigt:

Knallerian är en central och signifikant del an handelsområdet Knalleland. Området har över sju miljoner besökare varje år och omfattar totalt omkring 100 butiker. Tillsammans med arenaområdet och Borås Djurpark ska Knallerian bli en levande destination med shopping, upplevelser, service och boende.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 40 3 000

Ytbeskrivning

Vi anpassar lokaler efter era behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bromsen 4

Byggår:

1975

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Cernera har lång erfarenhet av att skräddarsy och anpassa lokaler för att matcha våra kunders specifika behov. Med vår expertis och er vision skapar vi tillsammans en plats där er verksamhet kan blomstra.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet till lastkaj och transporthiss finns.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till ån Viskan och promenadstråk. Rekreationsområdet Rya Åsar ligger på promenadavstånd.

Företag i närheten:

Kappahl, Lindex, Intersport, Brothers, Kicka, Björk&Frihet, Cassels, Albrekts Guld, Hälsokraft, J&V Store, Café Pausa, Synoptik och Nordic Wellness i fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

ICA, Systembolag, Apotek, caféer och restauranger samt handelsområdet Knalleland.

Skyltläge:

Möjlighet till skyltning mot välbesökt handelsområde och mot genomfartsled.

Vägbeskrivning:

Följ skyltar Knalleland

Kommunikationer

Fastigheten ligger i anslutning till väg 42 som norrut leder mot Vårgårda och söderut mot Varberg. Från vägen når du även riksväg 40 som tar dig till Göteborg eller Jönköping. på och kring fastigheten finns även goda parkeringsmöjligheter samt även möjlighet till elbilsladdning. Busshållsplats Borås Knalleland trafikeras tätt av linje 1 samt av linjerna 31 och 150. Dessutom har området en egen tågstation som trafikeras av Västtågen mot Borås Centrum/Varberg och Vänersborg.

Bergslenagatan 41