Bergslenagatan 41

Knalleland, Borås
Bergslenagatan 41, Borås

Yta

200 - 3 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Ta chansen att etablera er verksamhet i en flexibel lokal med närhet till bland annat event, restauranger, handel och goda kommunikationer.

Flexibel lokal för till exempel kontor, skola eller vård i Knalleland.

Unik möjlighet i Borås populära handelsområde, Knalleland. Perfekt för kontor, skola eller friskvård, med anpassningsbara ytor, separat ingång och möjlighet till lastkaj. Ta chansen att etablera er verksamhet i en flexibel lokal med närhet till bland annat event, restauranger, handel och goda kommunikationer.

Flexibel lokal gör den idealisk för en mängd olika verksamheter. Med möjlighet att utforma ytorna på ett eller flera plan, kan vi tillsammans skapa en miljö som uppfyller alla era behov.

Knalleland är inte bara Borås mest besökta handelsområde med 7 miljoner besökare varje år, det är också en plats där människor möts. Detta ger er verksamhet en utmärkt exponering och tillgång till ett fullserviceområde.

Området erbjuder allt ni kan behöva: restauranger, gym, apotek, och dagligvaruhandel finns i närområdet, vilket gör det enkelt för era anställda, elever eller kunder att trivas och få vardagen att fungera smidigt. De goda parkeringsmöjligheterna och närheten till Borås centrum, endast 5 minuter med cykel, samt direkt anslutning till kollektivtrafik, gör läget svårslaget.

Cernera har lång erfarenhet av att skräddarsy och anpassa lokaler för att matcha våra kunders specifika behov. Vi arbetar nära er för att säkerställa att lokalen blir perfekt för er verksamhet, vare sig ni behöver kontorsutrymmen, klassrum, träningsrum eller en kombination av olika ytor. Med vår expertis och er vision skapar vi tillsammans en plats där er verksamhet kan blomstra

Övrig information

Övrigt:

Handelsområdet har över sju miljoner besökare varje år och omfattar totalt omkring 100 butiker. Kommunikationerna gör att fastigheterna passar många olika verksamheter, bland annat handel, utbildning, vårdinrättning, boende eller kontor. Beläget i norra delen av centrala Borås nås stora delar av staden inom några minuter med bil och nära anslutningar till Göteborg, Jönköping och Varberg finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 200 3 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bromsen 4

Byggår:

1975

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

3 av 5

Planlösning:

Cernera har lång erfarenhet av att skräddarsy och anpassa lokaler för att matcha våra kunders specifika behov. Med vår expertis och er vision skapar vi tillsammans en plats där er verksamhet kan blomstra.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet till lastkaj och transporthiss finns.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till ån Viskan och promenadstråk. Rekreationsområdet Rya Åsar ligger på promenadavstånd.

Företag i närheten:

Knalleland, Nordic Wellness, STC, restauranger, Borås Arena, Borås Simarena, Borås Djurpark.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

ICA, Systembolag, Apotek, caféer och restauranger samt handelsområdet Knalleland.

Skyltläge:

Möjlighet till skyltning mot välbesökt handelsområde och mot genomfartsled.

Vägbeskrivning:

Följ skyltar Knalleland

Kommunikationer

Fastigheten ligger i anslutning till väg 42 som norrut leder mot Vårgårda och söderut mot Varberg. Från vägen når du även riksväg 40 som tar dig till Göteborg eller Jönköping. på och kring fastigheten finns även goda parkeringsmöjligheter samt även möjlighet till elbilsladdning. Busshållsplats Borås Knalleland trafikeras tätt av linje 1 samt av linjerna 31 och 150. Dessutom har området en egen tågstation som trafikeras av Västtågen mot Borås Centrum/Varberg och Vänersborg.

Bergslenagatan 41