Klädpressaregatan 3

Inom Vallgraven, Göteborg
Planskiss

Yta

184 m²

Hyra

3 500 /m²/år. Ej specificerad: Drifttillägg 180 kr/m² och år, fastighetsskatt 275 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Butikslokal 3 minuter från Nordstan!

Nu kan vi erbjuda en butiksyta med stora skyltfönster mot Klädpressaregatan, runt hörnet från Östra Hamngatan och Nordstan! Lokalen består av en stor och ljus yta med fantastisk takhöjd, perfekt för butik, showroom eller kontor med mycket besökare. Ytskikten är nyligen bytta och det finns ett fint kök samt två fräscha WC. Tidigare hyresgäst drev skönhetsverksamhet i lokalen, varför det finns en inre lounge med behandlingsrum och spa-ytor. Planlösningen kan justeras efter er verksamhet med exempelvis större butiksyta, back-office eller likande. Vänligen kontakta mig för mer information!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 184 3 500

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3500

Hyresinformation:

Ej specificerad: Drifttillägg 180 kr/m² och år, fastighetsskatt 275 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nordstaden 25:23

Planlösning:

I dagsläget en större salongsyta, 4 behandlingsrum, spadel, Kök, 2 WC. Planritningen kan ändras efter ny verksamhet.

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Runt hörnet från Östra Hamngatan, mitt i centrala Göteborg.

Närservice:

Några minuters promenad från 5:an/Nordstaden med ett rikligt serviceutbud.

Kommunikationer

Ca 5 minuter från Brunnsparken och 5 minuter från Centralstationen.

Klädpressaregatan 3

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier